I. 项目说明
1.1 项目名称：金威啤酒厂城市更新单元工业遗存综合整治《啤酒厂艺术节开幕展暨工业遗存与城市装置(罗湖 ●2021)建筑展》招标
1.2 招标人：粤海置地（深圳）有限公司（招标人）
1.3 项目地点：中国广东省深圳市罗湖区东晓街道太白路3008号
1.4 项目概况:
金威啤酒厂承载了深圳发展的较早历史记忆，属于深圳市进行工业文化遗存保护的第一例。通过对场地和历史建筑的活化，增加开放渗透的界面，在未来形成文化艺术充分交融的场地，强化公共空间的设计品质，激活场地的潜在能量，延续城市记忆。
工业遗存保护用地位于中国广东省深圳市罗湖区东昌路与太白路交汇，呈矩形，占地面积约1.16万平方米，按照原使用功能、其中建（构）筑物包括易拉罐车间、发酵罐车间、两个污水处理站以及污水池和水塔（因安全原因已拆除）。地块南侧紧邻深圳地铁5号线和7号线换乘站太安站，北侧邻近深圳地铁7号线布心站，可以便利地连接城市中心和各个活跃的文化地标。
1.4.1 项目规模
占地面积：约11577㎡（暂定）。
建筑面积：现状建构筑物总面积为8701.97m²，容积率约0.8；可增加15%新建建筑面积。
景观面积：约11025.1 m²（以除去燃气集团燃气高压站设施用地的占地面积计算）。
建筑高度（暂定）：24m（易拉罐厂房）、40m（水塔）。
1.4.2 现状建筑物条件
易拉罐车间：现状外立面已改造完成，无需再进行建筑改造，建筑物4层，高度24米；
发酵罐车间：是本次展场的重点区域，其内部设备和空间保留尚好，具备较强的可塑性和艺术价值；
一期污水处理站、
污水池、
二期污水处理站：建筑物使用年限较长，内部结构已破损，活化难度较大，且各次展区需差异化处理；
水塔：内部存在结构安全隐患(已拆除)，可于原址复建或结合展览策略进行建设。
1.5 定位及目标
金威啤酒厂工业遗存的活化和改造， 将创造“啤酒厂艺术节”这一文化品牌，以全世界范围内工业遗存更新与活化案例展示（文献展）和城市装置展览作为核心内容，积极介入高速城市化进程中的城市生活。近中期目标，是通过全面对接2021年第九届深港城市\建筑双城双年展，作为深圳主展场或分展场，参与制造全球性的城市话题以及文化事件，呈现本地区的历史、文脉和工业遗产，为罗湖乃至深圳打造历史性名片，“在这里，我们希望帮深圳看世界，也让世界更好地认识罗湖”。
根据罗湖区政府工作部署，现启动金威啤酒厂城市更新单元工业遗存综合整治《啤酒厂艺术节开幕展暨工业遗存与城市装置(罗湖 ●2021)建筑展》国际招标。诚邀国内外优秀团队参与，希望征集到最具创意与国际视野的提案。本项目希望采取“策展+设计”的策略：对场地规划和改造设计以“轻轻触碰”和“城市酵化”策略，在场地以及建（构）筑物改造中保留并强化工业建筑的特点，将展场本身作为展品呈现出来；同时注入内容，通过在一段时期内集中举办形式多样的展览和学术活动，在激活展场的同时为深圳城市发展提供前瞻性策略。
1.6 招标范围：本项目分为展览策划与建筑改造设计两部分。
1.6.1 策展包括但不仅限以下内容：
1）搭建策划团队人员
2）策划展览
3）文化区运营模式提案
4）预算框架
5）布展及实施
6）宣传推广
7）展览整体各环节详细的执行时间计划
1.6.2 建筑改造设计需结合工业遗存保护用地所有建构筑物的建筑（改造+新建）、室内、景观等综合考虑室内外展场空间的衔接、观展人流动线及场地和建筑导视系统。具体设计内容包括：建筑（改造+新建）的提案深化至方案深化设计；公共空间室内装修、场地景观、灯光（建筑外泛光/室内/景观）、标识的概念至招标施工图设计。
土建各专业施工图、结构加固、智能化、室外市政工程专业的施工图设计，以及所有专业的资质签章工作不包含在本标段内，将在本项目的第二标段（另行招标）涵盖。
II. 招标要求
2.1 本次招标资格要求：
2.1.1 投标申请人具有独立法人或合伙制企业资格证明文件或其他组织的相关证明文件；提供营业执照副本复印件或符合投标人资格证明文件并加盖公章。
2.1.2 本项目不接受联合体投标。
2.1.3 投标申请人需具备“策划展览”或“建筑改造设计”能力。
2.2 业绩要求：
投标申请人应至少具有与本项目的功能性质相类似的以下经验之一：
2.2.1 投标申请人自公司成立以来（提供合同复印件并加盖公章），承担过国内（副省级及以上城市）、国外（国际大都市、区域中心城市）公共建筑改造或公共空间改造设计类项目。
2.2.2 投标申请人自公司成立以后，主持或策划过国内外建筑或艺术类展览的成功案例。
2.3 报名资料：
报名资料包括：营业执照副本或符合投标人资格证明文件、类似业绩（提供公共建筑改造或公共空间改造设计或策展业绩2个）、授权委托书、授权人身份证复印件加盖单位公章（或其它有效证件），以及经办人联系方式（手机、电话、传真以及电子邮箱等）。
III. 招标规则
本次招标工作分为二个阶段进行：
第一阶段：公开报名+资格预审；
第二阶段：提案编制及评审。
3.1 第一阶段：公开报名+资格预审
本次招标采用国际公开报名的方式，面向全球公开征集创意。拟征集国内外顶尖设计公司、艺术大师等专业团队参与；同时，在全球范围内通过知名网站、论坛、报刊等渠道发布公告，面向专业个人或设计机构开展公开创意征集及提案设计，通过资格预审从公开报名单位中评选出5家入围单位参与此次招标。
3.2 第二阶段：提案编制及评审阶段
入围单位按照《提案编制内容及要求》提交提案成果文件。评审委员会将对提交的所有的提案成果文件进行评审，最终评选出前三名。
IV. 招标日程安排
日程安排详见下表：
注：上表为北京时间，招标人保留调整日程安排的权利。
V. 奖金
根据第二阶段提案评审结果排名，对投标人进行以下奖励：
第一名：奖金人民币80万元（奖金作为合同款的一部分，包含在合同总价内，合同款支付时需扣回奖金款项）。
第二名：奖金人民币40万元；
第三名：奖金人民币30万元；
四、五名：奖金人民币各15万元。
VI. 资格申请报名资料及资格预审文件的获取
6.1 报名时间详见《日程安排表》，投标申请人在招标人处进行报名登记，只有报名登记的申请人才能正式领取资格预审文件。
6.2 报名登记的程序：
6.2.1 在招标人处填写报名表；
6.2.2 填写报名表后，由招标人工作人员确认投标申请人的报名资格并进行登记。
6.3 招标答疑补遗
在规定的时间内，投标申请人对资格预审文件有疑义的，可以通过邮件将对本项目疑问发送至招标人工作邮箱，招标人也将通过邮件的方式统一进行回复。
6.4 报名的同时，领取资格预审文件。
VII. 招标公告发布媒体
本公告在网络平台Archdaily（网址：https://www.archdaily.cn/）、ABBS建筑论坛（网址：http://www.abbs.com.cn/）、中国采购招标网（网址：http://www.chinabidding.com.cn）及深圳市特区报同时发布。
VIII. 招标人联系方式
联系人：王女士、张女士
电话：86-10-0755-25516328-1535、86-10-0755-25018456
电子邮箱：wanglijuan@gdland.cn、zhangjieyao@gdland.cn
收件地址：中国广东省深圳市罗湖区东湖街道太宁路2号百仕达大厦35层粤海置地（深圳）有限公司 招标采购部
邮政编码：518001
日期：2019年5月23日