01 项目概况
南京·鹏欣水游城位于古都城南，坐拥夫子庙商圈优势区位，建筑面积达16.7万平方米，其中B4-B3为停车库、B2至6层为商业、6层以上为酒店，是一个融购物、餐饮、娱乐、旅游功能于一体的商业综合体。2008年，水游城作为中国第一个时间消费型商业设施启用，以运河形象结合室内外商场广受消费者喜爱，成为南京地标之一。伴金陵多年，水游城见证城市高速发展，也经历消费场景迭代、消费习惯升级等变化，随周边竞争性设施日益兴起，水游城面临设备老化、客流减少等问题亟待解决。基于此，鹏欣集团于开业10周年之际启动水游城总体更新，引入多维交互的沉浸式消费体验及全新餐饮零售业态，回应现代商业、社交及审美需求，创造了适应新时代并能彰显南京活力的“市民会客厅”!
02 设计理念
水游城以运河为特色，采用一以贯之的“水循环”设计，活水自屋顶花园以瀑布形式倾流至负一层的运河，并在中央舞台喷泉形成水雾，营造了碧波缭绕的视觉感受。为丰富运河空间的表现力和体验性，我们增加了亲水花园和露台填补了过去宽阔的滨水区，将功能单一的运河转变为水绿相容的生动滨水空间，使人们能够自然地聚集在此休憩。此外，在商场屋顶打造多功能花园，在地下负二层设置绿色生态主题的美食广场，将客流更好地延伸至商场末端。而由于原有空间形象杂乱无章，我们摒除了过多的色彩和形式，以大地色系为基调营造一致性，并使用原生态树木的曲线简化原有繁复造型，创造出舒适宜人的商业空间。
LG1水池花纹
水池花纹的设计灵感来自于环抱南京的扬子江和纵横交错的城市肌理，将水波纹+南京地图+扬子江的设计元素融合而形成的独特花纹。
外立面
水游城的外立面延续多年来镌刻在公众记忆中的形象，我们增添了垂直绿化和以瀑布为灵感的LED屏幕,结合水沫浮现等设计元素，丰富了外墙的“表情”和活力，吸引夫子庙商圈游客来访，并为改善该地区街道风貌做出贡献。
商场空间
结合业态布局，我们将临街面的室内外商场交界处改造为更具视觉通达性的空间，通过提升商场入口处开口率、优化天花板和地面铺装的连贯性，营造水游城内外无界的沉浸式消费体验。室内商场主动线则以长河为意象，将代表河流“表情”的波浪和泡沫元素融入设计，维系了商场空间的统一感和舒适度，使环境活力得到大程度地提升。
中央舞台
全时段开放的中央舞台，拥有贯穿全楼层的通透视野，是水游城举办活动和展览的重要场所。而活动期的人流如潮却突显了平日的冷清，因此该空间的闲时有效利用成为改造项目的挑战之一。我们在舞台周围的柱子、天花板和地面上安装了LED屏幕，以运动传感器与游客行为联系，当人们平时在此走动和触摸时，四周的光影将会如涟漪般使整个空间产生相应的互动变化。而活动期间则可使烟雾气泡从天而降，结合光影、声音和喷泉交织出虚拟现实融合情景，营造仿佛置身水岸的感官享受，创造了无论何时都热闹非凡的舞台空间。
屋顶花园
屋顶花园面积约8千平方米，以差异化功能划分为：儿童体验为主的活力区，家庭休憩为主的安静区，酒店客人专享的VIP花园区。儿童活力区设有大面积草坪和6个游乐场，更人性化地增设了卫生间和淋浴房，营造了亲子友好、宠物友善的游玩场所。安静区则因设备综合管线穿行导致地板需局部抬高,我们有效利用下部空间填充土壤并种植了大小不等的绿植，营造出森林的感觉，为城市新添一处天然氧吧，打造了如城市绿洲般的屋顶花园。
美食广场
位于负二层的美食广场，承载连通水游城各区的重要作用，因此，在地下室缺少自然光的限制下，融入水游城总体生态概念成为改造重点。我们将综合管线优化设计，尽可能提高室内净高，运用双层膜天花技术营造阳光透过森林的视觉冲击力、采用多层树叶造型的雕刻铝板，创造出自然光洒下、置身森林的氛围感，以此将室内外不同区域垂直动线贯通，为消费者提供轻松自在的用餐和漫步空间。
后记
时代变迁带动产业趋势变化，彼时商业设施如雨后春笋般的现象，导致今日存量物业困局频传。而破局之道在于“与时俱进”，赋予商业设施适应新环境的变革，为商业设施注入新消费场景，解决新消费习惯的更高需求。本项目以实验性总体设计规划方法，在为期三年半的时间里进行了“策划×设计×施工×运营”一体化的非闭店改造更新，使空间设计在商业策划阶段便发挥作用，能更好地实现每一个创新设计概念。项目中采用分层实施手段，既保持了商场的运营和收益状态，也做足了宣传，使消费者有所期盼。在过程中，我们实践了速度和质量的双重保证，以一种更为灵活的方法，引入更切合需求的理念和设计，为商业设施创造了更人性化的沉浸式消费体验，赋予餐饮零售全新业态，构建了符合时代社交和审美的无界生活空间，为水游城实现了生态、科技、商业的共荣共生！
