位于维也纳第 14 区 Käthe-Dorsch-Gasse 街道，30000 ㎡ 的旗舰住宅区 Wientalterrassen 近期由奥地利-芬兰建筑公司 Berger + Parkkinen Architekten 与建筑师 Christoph Lechner 及其同事合资建成。该住宅综合体凭借它的节能理念，绿色屋顶的大量使用，太阳能电池与能源技术创新获得了 klimaaktiv 金奖，可谓在施工与运营中实践可持续性的典范。同时，荣获 2021 年奥地利国家建筑与可持续发展奖项的 Berger + Parkkinen 建筑公司通过该项目呈现了他们在面向未来的生态意识建筑方面的极佳专业水平。
在 2018 年，Wientalterrassen 住宅综合体的设计在由 ÖBB Immobilienmanagement GmbH 与 Wohnfonds _Wien 组织的开放商竞标中脱颖而出，成为 Käthe-Dorsch-Gasse 地区的两个获胜项目之一。
为期三年的建设之后，一个 30000㎡的住宅综合体就此诞生，面向各种生活方式提供针对性的住房选择。该项目包括共 295 套公寓，其中有 196 套补贴租赁公寓，99 套较小的 SMART 公寓以及两套为儿童与年轻群体提供的共享公寓与两套为有特殊需要的人群提供的辅助单元。此外，该综合体还配有一个由 Wiener Pensionist:innenheime （维也纳退休之家）管理运营的日间中心，在几代人之间建立了联系；另一家日间中心则提供了外部轮椅使用者服务与办公空间。
该建筑群由横跨维也纳河的五座房屋与沿河谷成排的建筑组成。从北面向铁路的一侧看去，则呈现出一条长长的、富有节奏感的 “背影”，建有通往内部庭院的独立的玻璃开口。半开半闭的庭院是该综合体的核心部分，为户外交流与互动提供了理想环境。
为了使位于 Wiental 的特殊性成为所有居民体验的一部分，宽广的露台区域被划在了较低、朝南的体块之上。它们的垂直位置与交错排列的方式使这三个 “Wientalterrassen” 为居住在此的人们提供了一个别有趣味的开放空间。
与北部铁路区域的高度差是该项目的特色。为了迎合这一点，建筑结构沿高处的铁路层向南部与现有的住宅楼群下降。因此，所有的住宅单元都完全朝向东、西、南部。
内部庭院、屋顶与外墙三个公共露台的绿化种植创造了一个多样化的种群，以助对抗夏季出现的城市热岛效应。
平面规划专为灵活性而设计，可以通过各种方式进行调整。公寓中仅使用了轻质的墙体；在部分区域，还有极易封闭与分离的 “可转换房间” 。倘若拆除生活区与睡眠区之间的隔断墙，还可以提供阁楼式的开放式房间结构。
因此，通过分割创造较小的单元，连接创造较大的单元均可在该综合体中实现，对多用途的手术室与办公室的任意改造也无需任何顾虑。由此产生的灵活性也是该设计在可持续方面的一个基础性能。
Wientalterrassen 住宅综合体的特性由为数众多的创新性的可持续发展元素组成，使其在维也纳的建筑项目中大放异彩。项目的特色之一是对绿色屋顶和太阳能电池板的大量使用，这不仅改善了建筑的设计，还提供了重要的环境效益。Wientalterrassen 同时聚焦于一个顶尖的太阳能板系统，它的存在极大地减少了项目的碳足迹与能源消耗。太阳能板完美融于建筑本身的设计，营造了一种无缝的、富有视觉吸引力的美感。
项目的供暖由一个地热系统提供。该系统包括两个深层探测场，一个太阳能吸收系统，以及三个地热泵。
以上元素之外，Wientalterraces 还在整个建筑中整合了节能系统，其中包括高性能的窗体，绝缘材料以及安装于所有浴室的节水装置。该项目还含有一个现场回收系统，以在居民与访客之中提倡可持续的生活方式。
该住宅项目最亮眼的方面之一是它的屋顶花园与露台，城市全景于其上一览无余。露台被设计为社区的公共空间，以激励户外活动与社会交互的进行。屋顶花园同时还是一个“环境缓冲带” ，既有助于减少城市热岛效应，还为城市居民提供了一个都市绿洲。
文字描述由建筑师提供
译者：Dale 李
