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建筑师: 都设营造建筑设计事务所
- 面积: 113488 m²
- 项目年份: 2021
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摄影师:章勇
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厂家: 宁波汇升玻璃有限公司, 广东兴发铝业, 江苏泰利达新材料股份有限公司
宁波江北云谷产业办公园区项目总占地面积20.98公顷，地上总建面约40万方，由东、南两个地块组成，分成商业、办公、居住、公园四大片区，由一条东西向贯通云谷的核心绿色廊道——“云链公园”进行景观串联；并围绕轨交4号线长兴路地铁站，设置人行天桥，使四大片区可以有机连接，共同形成高效率、多方位、全覆盖的TOD产业园社区模式。都设此次负责规划和设计项目的南地块，由高层产业办公区和低层花园办公区组成。
产业办公区设计策略：
产业办公区包含了一栋18层76米高的甲级高层办公楼，一栋12层50米高的准甲级高层办公楼和一栋7层25米高人才公寓。整体的建筑布局与商业区遥相呼应，成为项目中的具有代表性的核心区域。并通过人行天桥，实现产业办公区与轨交的联通。
花园办公区设计策略：
园区采用组团式的规划结构，将街道、绿化、活动、建筑一体化考虑，形成外有广场，内有院落的空间布局，创造富有节奏感的空间氛围。围合式办公的布局形式，以孵化型企业所需的办公规模作为一个标准建筑模块，通过模块的扭转拼接形成办公组团。
设计体系是完成度控制的保证：
宁波项目中的办公塔楼在立面造价低于最常规的框架式幕墙造价的条件下，依然保证了建筑的全幕墙效果和高完成度，用事实证明低造价不是完成度的死敌，完善的设计体系是完成度的保障。
结语：
项目将产业园区规划融入到TOD开发模式中去，多重功能复合，以点带面，发挥集聚效应。园区充分利用资源与周围功能区域紧密串联，形成闭环。实现社区化、花园化、模块化。在造价有限的情况下多方面提升办公环境品质与办公灵活性是都设在本项目对产业园区发展的一种设计实践与探索。
