在与房地产开发商 VINCI Immobilier 合作完成的这一项目中，Chaix et Morel. 成功地在保留现有建筑、为运动员创造适宜的住宿条件以及在运动员离开后将其继续用作政府部门办公场所之间实现了平衡。Chaix et Morel. 在约68,000平方米的区域上打造了一个现代创新的综合体，其中包括公寓、服务设施、训练设施和储藏设施。建筑师们成功地将始建于20世纪初富有建筑魅力的工业建筑（Maxwell Hall）和其工程建筑（Copernic Pavilion）纳入了新的用途中。
园区围绕这些建筑结构，沿着一条东西轴线构建，形成了新场地的中心。新建筑采用了木材混合建造方法。许多现有材料在现场进行了再利用（例如拆除的混凝土用于新基座区域的电线压载箱），或从其他被拆除的建筑中取得的材料，将其赋予新生命（例如办公区域的地板）。与类似项目相比，该项目在建设过程中，二氧化碳排放量减少了约40%，并且在未来使用过程中（首先作为奥运村，然后作为办公空间）将显著降低能耗。
该生态区位于圣德尼北区，塞纳河畔，在一个包括几个显著工业建筑的城市结构核心区域内，包括一座前发电站（Maxwell Hall）、20世纪初期的工业建筑及其工程建筑（Copernic Pavilion）。住宅和大型商业建筑自然地融入到这一结构中，使该区呈现出和谐的多种混合用途。该项目补充了正在经历重大转型的圣德尼的动态。园区围绕 Maxwell Hall 构建，沿着一条强大的东西轴线形成了场地的主干。两座现有建筑已经按其原始尺寸和颜色进行了翻新，并为新功能创建了入口。现有的建筑遗产被保留在新园区的中心，并成为其不可分割的一部分。
新建筑以简洁、现代的建筑风格为特征，强调使用质量和创新，并突出了保留建筑与现代建筑之间的对话。沿着 Rue des Frères Lumière 新建了两栋七层建筑。在西侧，面对 Copernic 建筑的山墙被后退：这种分段和后退设计形成了露台和宽敞的开放空间。连接这些建筑的三层体量作为连接体，也提供了大型种植并可访问的露台。在这些连接体之间，广阔的花园提供了舒适的、有遮蔽的户外区域。
该项目的规划也符合城市的雄心壮志，城市希望借助奥运会创造社会变革，提升生活质量，打造“可持续、包容和智能的空间”。未来奥运村B区，被称为“Les Verrières”，将在新的B1A和B1B建筑中容纳运动员住宅和服务功能（办公室、储藏和服务设施）。Maxwell Hall 和 Copernic Pavilion，与奥林匹克广场相连，将容纳奥运村所需的服务功能：接待和休闲区域（健身），代表团办公室，NOC/NPC 区域等。通过在三个互补的层面上创建生物多样性走廊，强调了整体的质量，即内部庭院的开放空间、种植的露台、观景台和连接屋顶。
