项目概况
宁巢·明石公寓位于杭州市城东新城，项目总建筑面积约16万平方米，其中地上面积约9万方，可以容纳将近1500户租户。
项目由南北两分区组成。南区为三栋多层板楼连接组合成的U形楼，户型面积以40方和60方为主；北区为均匀布置的6栋高层单元式住宅楼，户型面积以60方90方为主；两区块相围合，形成一个大型城市院落；在院落中间，我们设计了一个面积约为1000方的共享中心以及将近2000方的带商业的下沉广场。
设计愿景
在当下住宅的项目开发中，利益最大化的模式已成为一种普遍的价值取向，这直接导致了原本规划形态可以多样化的社区开始变得单一雷同。社区开始变得封闭，模式化，缺乏活力，这是一个令人遗憾的现实。宁巢·明石公寓项目作为公租房社区往往比住宅更强调共享与互联，这与利益为先的设计模式格格不入，因此，探寻一种新的设计模式势在必行。
在本次宁巢·明石公寓项目的设计中，我们试图探寻一种现代开放的设计模式，将公园化、共享开放等理念植入到项目中去，全面和谐的调节好城市与社区、公共与私密的多重诉求。
在本项目中提出了包括底层开放，空中共享，复合业态，聚落商业等多维度的开放性设计策略，最大限度的实践了社区开放共享的理念。
底层开放
开放共享是宁巢明石公寓在设计过程中一直秉承的理念，本项目在布局上有别于一般住区的封闭模式，它的基地被设计成一个开放式的公园，与城市连通；基地内住宅与共享中心底层全部架空，漂浮于公园之上。在这里，城市与社区的边界不再被建筑隔离，自然与房屋的边界不再明晰，架空层成为了城市生活延伸，住区生活扩展的地方。
空中共享
在宁巢·明石公寓里，开放共享的理念从架空层延续到了空中，垂直方向上植入的空中花园，空中街道，空中运动场等共享空间，让住户在立体维度上亦可充分获得交流共享空间，整个社区的联系感和认同感因此而被加深。
在设计中，我们用一块U型平台将南区三栋板楼在三层位置连接了起来，楼与楼之间的空隙形成了通高空间，这个空间尺度相对较大的区域，为楼层租户举办中小型的公共活动提供了可能性。
在3到11层之间，我们在每个楼层中适当的位置抽掉了一些房间把它置换成公共开放空间，它既解决了走道过长带来内部压抑感的问题，同时这些更接近人尺度的公共空间，也满足了租户更接近生活化的功能需求。
复合业态
我们在宁巢·明石公寓围合的中心设计了一个下沉广场和一个两层的共享中心，这是全社区都很方便能够到达的位置，我们希望以此为活力发生点，向四周蔓延。围绕着广场，我们布置了多种业态的商业，这些商业可以通过一条地下街延伸到社区主入口的下沉广场，这样一来，地下商业不再是孤立的存在，它不仅能供社区内部租户使用，还能同时开放给城市，引入城市人流，为社区带来更多活力。
共享中心位于下沉广场的上方，他的一层以架空层为主，向公园开放，二层是一个圆形如飞碟般的体量架在空中。这个公园中悬浮的共享中心为社区带来了强烈的向心感，同时也使项目具有独一无二的标识度。在功能上我们将它定义为多功能共享空间，它不但为内部租户服务，也向城市开放。它能够举办创意展览，也能举行大师讲座，我们希望这个功能多元的空间能成为整个社区精神提升的场所，为生活带来宝贵的精神财富。
聚落底商
本项目在底商设计时受到了中国传统聚落的启发，摒弃了传统整合式做法，选择了打散体量，化整为零的设计手法。设计中依据不同商业的功能，将体量打散成一层或是二层的小体块，然后将体块进行前后左右进退组合，形成了许多不同尺度的空间，为人们提供了一种游园般的体验感。同时，在打散的体量之间我们增设了金属铝板顶盖，为人们带来全天候的购物休闲体验的同时，也使整个聚落蒙上了一层似断非断似连非连的东方韵味。
