贸易战与新冠疫情的叠加加速了我国高精尖企业及研发平台建设向高端和创新的转型步伐，其中以细胞治疗为代表的新技术成为近年来创新型生物医药产业发展的重要动力。北京亦庄细胞治疗研发中试基地是目前全国规模最大的细胞治疗产业专业基地，北京市首个精准定位发展细胞治疗产业的专业化载体。依据场地及环境条件，规划布置1栋综合服务中心和7栋标准化生产车间。设计希望通过探索个体关系的建构，营造共生性的园区活力氛围。
“细胞治疗”是个医学专业术语，简而言之，是对体细胞进行外部介入，激发活力，再焕生机的一个过程。结合这一前沿科学领域的发展特色和产业特点，在较为紧张的园区场地内，将立体化的公共空间系统“介入”规整的标准化生产车间中，意在对极具理性秩序的形态进行活化，营造场所“活力“。设计通过构建空中活力连廊的共生性空间系统，将不同尺度及领域感的公共空间进行关联。
介入的主要手段是通过设置一条环绕在场地上空的“活力环廊”，串联了各单体建筑，连接了多个公共功能空间。环廊中布置一条跑道，起始于园区展示中心的共享空间，在空中将7栋标准化生产车间进行联系，连廊旁边设置了咖啡厅、茶室、活动室等休闲交流空间。“活力环廊”水平形成空中回路，竖向通过公共交通可延伸至下沉庭院、地面广场和屋顶平台。这一高低错落自由漫步的空中曲线通廊，在园区空中形成了灵动而有节奏的洄游空间。
空中活力环廊呈现出起、承、转、合的空间节奏。这一共生性空间系统可以为企业员工提供一处交流、运动和创造偶发事件发生的“非目的性”“非正式”空间和场所。建筑单体在竖向和水平两个方向进行空间延伸并相互连接，发展出立体巨构的园区空间模式。竖向上将两组独立的标准化厂房单元进行叠拼组合，分别设置各自独立的交通组织流线。
水平方向上，在四层位置，正好是叠拼上下单元相接的楼层设置公共平台层，每个单元在本层设置办公、会议和展示空间等非生产空间，外部平台空间承载了串联所有楼栋的活力连廊。“手拉手”的连接方式，将与功能契合的室内外公共空间在立体空间中贯通，每个楼栋都是整体空间系统不可分割的一部分，形成巨构体系。设计结合建筑的功能特点，赋予不同类型建筑立面及企业单元以个体特征，同时结合园区内外场地差异，体现内外有别。园区外部临主要街道立面采用竖向折板式语言，从综合服务中心到标准化生产车间，由曲线至直线，运用不同角度的冲孔金属板，突出了沿街立面的整体性和韵律感。
面向园区内侧，标准化生产车间立面主要采用石材和玻璃幕墙，营造亲切宜人的内部空间感受。建筑立面整体色彩以白色为主，干净简洁，符合生物医药园区的形象气质，叠拼类型建筑采用上白下黑的颜色分布，体现了不同企业单元的个体差异，更具专属特征。整个园区不同材料、颜色、质感的有机搭配，使得细胞治疗研发中试基地在突出产业气质的同时也更具科技感。
场地景观运用细胞形态进行演化，将这一象形元素在竖向上投射到下沉庭院、地面广场、活力连廊、屋顶平台，以及城市绿化带。以椭圆形的综合服务中心为“源点”，对园区场地形成辐射效应，将细胞寓意扩展至整个园区景观，由内至外，由地下、地面至空中，将细胞集群的景观意向融于整体园区物质形态上，形成一个全方位立体、开放的绿化景观体系，并通过绿植、小品，以及人的活动贯穿起来，在极为有限的场地空间营造一个生态无界、交流无阻、互动无限的细胞产业公园。
“共生”是创新园区来自内部功能和外部城市的共同诉求，有序自然的空间格局与高效复合的科研活动相互编织，将建立一个激发创新和活力的空间体系。项目力求打造集“研发、中试及生产”为一体的细胞治疗产业的主阵地、公共服务资源的聚集地、专业人才的栖居地和区域资源的辐射地，助力北京细胞产业创新集群发展。园区通过呈现“游而不止”， “分而不离”，“和而不同”，“小而无界”的空间关系和形体表情，打造创新与活力共生的产业社区。
