米慎洛克大楼 B 座 / WORKac

审稿编辑 Hana Abdel

建筑事务所: WORKac
面积: 300000 ft²
摄影师:Bruce Damonte
厂家: AEP Span, C.R. Laurence, Carl Stahl, Ellison Bronze, Florim, PPG, Panda Windows & Doors, Royal Glass, Saint-Gobain, Sherwin-Williams, Tnemec, Walters and Wolf, Wausau Tiles, Wilsonart

米慎洛克大楼 B 座通过促进室内与室外空间的无缝连接，重新构想了未来工作场所的样貌。其八层楼设有层叠式雕刻花园，这些花园既是充满活力的办公空间，也是户外会议区域，鼓励大楼使用者置身于葱郁的绿植和旧金山迷人景观中工作。大楼采用灵活的设计，设有两个偏置核心筒和沐浴在自然光中的宽敞楼层板，非常适合各种租户，从传统商业空间到生命科学公司均可入驻。雕刻而成的建筑立面部分融入了磨砂玻璃，增添了一种独特且有质感的元素，同时为低层内部空间提供了额外的自然光。WORKac 在每层楼均设计了开放式、无性别限制的卫生间，确保隐私和包容性。

B 座被构想为一系列水平移动的楼层，创造出一种动态的地形感，反映了其所在旧金山的地理位置和生态理念。水平楼层通过一系列雕刻而成的花园垂直相连，这些花园成为户外会议室，使人们在工作日能够进行创造性思考、协作和充电。

WORKac 与 GLS 景观公司合作设计露台景观，花园和露台层层上升，景观也随之变化，从茂盛的植被过渡到耐寒抗风的肉质植物。这些露台和绿色花园还充当着相邻高楼的“第五立面”，提供如公园般的屋顶空间景观。花园类型和大小的多样性，再加上层叠式设计，共同作用将建筑尺度缩小至街道级别，视觉上将玛雅·安吉罗博士巷和米慎洛克广场充满活力的社交生活与 B座的阶梯式露台和整个开发项目的动态天际线相连。

建筑构造所产生的充满活力的层次感和动感，通过其材质和景观得到了进一步强调。虽然建筑整体的轻盈色调和单色质感凸显了其雕塑般的品质，但仔细观察会发现，预制外墙材料的纹理呈现出渐变效果，随着像窗帘一样起伏的波纹和深邃阴影而变化。底层店面被构想为一扇生动的玻璃幕墙，时而向外延伸至人行道，邀请路人进入；时而向内收缩至室内，提供遮阳座位和片刻的休憩时光。宽敞的自行车存放室为建筑使用者提供了另一种通勤选择，与位于第三街的米慎洛克 BART 站相辅相成。

可持续性：在米慎洛克的设计中，可持续性是一个核心目标。鉴于旧金山湾海平面上升的预期，整个开发项目被抬高了 5 英尺。B 座获得了 LEED 金牌认证，并配备了一套黑水处理系统，该系统接收来自米慎洛克开发项目内厕所、水槽和淋浴间的黑水。黑水回收系统设计用于每天节省 50000 加仑以上的水，用于非饮用水用途，包括灌溉和冲厕。

地理位置：WORKac 的 B 座是 Tishman Speyer 和旧金山巨人队领导的 28 英亩米慎洛克再开发项目的一部分。这个新社区取代了以前的沥青停车场，为公众提供了前所未有的通往旧金山湾的机会，并为该市中央滨水区引入了 500 多套新房和 60 万平方米的零售及办公空间。米慎洛克的第一阶段包括由中国城市规划设计研究院（SCAPE）设计并于 2024 年 4 月开放的新 5 英亩公共公园——中国盆地公园，以及四栋由国际知名建筑公司设计的新建筑。除了 B 座外，第一阶段还包括由 MVRDV 设计的住宅建筑“峡谷”（于 2023 年 6 月开放）、由 Henning Larsen 设计的威士信用卡全球总部新址（于 2024 年 6 月开放），以及由 Studio Gang 设计的新住宅建筑 “Verde”（于 2024 年 6 月开放）。