电影是一种幻觉，通过放映变得真实，是光、空间和运动三者的协调。在建筑中，这些因素之间的相互作用限定了人们空间知觉的强度和有效性。它们被理解为表现空间的综合性元素，体现在一系列人体运动的连续镜头的放映中，并通过多层级的方式展现出来。
设计原则
EYE电影学院的设计概念和规划实施都是基于两种创造性学科之间的重叠——其核心贯穿的是现实和虚构、幻觉和真实的体验。建筑概念成为脚本，而建筑成了布景。通过一个动态的交互作用，建筑被赋予的角色在两者之间徘徊：时而是都市场景的主角，时而又是被放置于一个混杂多样的城市景观之前的戏剧元素。
位于陆地与水面、城市历史中心区与现代开发地区的的分界面上，从不同的视点观察，这座建筑有着多样的外形，与周围环境实现持续性的对话。该建筑与周围环境的互动、设计定位以及几何形体都让它光彩夺目，越过了该城市的分区和历史上的“生命线”——伊日河，辐射到更大的范围。
场地内独特的交际效果已经超越了建筑的范围，从而将对于电影学院的参观体验变为一种城市真实性与电影虚幻性之间的持续碰撞。作为一个多功能的交汇点，该建筑的设计构想在很多方面都符合了一个功能性和持续性都极强的文化机构所应承担的职能要求。
城市设计实施
坐落于位于阿姆斯特丹中心地段的河畔地区，电影学院成为了阿姆斯特丹鹿特丹新区的视觉地标。这片开发区域蔓延至曾经的Shell Terrain地区——中央车站（阿姆斯特丹的火车站）的河对岸。这片紧邻市中心同时沿着繁忙的城市水脉的地区，作为国际石油公司曾经的研究中心，其功能变化也与周边环境息息相关。它曾经是一片孤立的、不对公众开放的荒地。
而当德卢甘-梅斯尔（Delugan Meissl）建筑事务所的设计方案落成于河北岸后，这片土地就变成了一个重要的开发区域。公寓住宅、办公楼以及基础设施都将成为连接该地区与河流南岸活力街区的桥梁。Overhoeks塔是当下仅存的能够提示这片地区原先功能的建筑遗迹。这个与众不同的地标建筑与电影学院的设计理念融为一体。
新建筑的两侧是伊日河的北岸的Overhoeks公园的滨河走廊，其总体设计概念也将周边环境的特质纳入其中。伊日河的河岸景观以及滨河多样化的活动方式都让这座建筑朝向城市的界面成为其关键的设计要素。新建筑创造出不同的城市场景和室内场景，通过促进人们的交流提升了其社会价值。于是电影学院独特而醒目的外观与这座城市高品质的文化输出相得益彰，同时也强调了阿姆斯特丹作为世界闻名的、顶尖的文化名城的角色。
入口
这座建筑可以由多个方向、多种途径进入。在北侧一条进场道路引导人们进入地下公共停车场，在东西两侧一个自行车道和一个步行道方便沿河行走的人们进入建筑。游客还可以由此通过传统的城市轮渡到达鹿特丹地区，慢速的游轮可以让游客们放慢节奏，享受沿途风景的变换。
一条与河流平行的、舒缓的、阶梯式的斜坡道一直连接到Overhoeks塔所在的广场，将河岸地带纳入到电影博物馆的外部空间。这成为戏剧化空间组织的重要部分。在进入建筑的过程中，游客在和缓的斜坡上逐渐放慢脚步，周边城市环境的变换成为了视觉上的焦点。随着高度的增加，对整个城市和水面的视野不断拓展，而无障碍的入口空间又方便了人们的各种活动。在进入建筑的室内空间之前，空间的密度和透明度不断上升，不知不觉中空间的氛围变得激动人心。人们可以从建筑外观的几何形体清楚地解读出其动态的空间序列，而这一空间序列在建筑内部得到进一步发展，演变成一组在视觉上和空间上都保持连续性的房间。
除了所承担的独特功能，该建筑的空间构性、自然采光以及对城市肌理的呼应都是其基本的设计元素。水晶般的光滑表皮反射不同方向的入射光线，在白天创造出不断变化的视觉效果。这一效果也通过将光影与运动融入建筑这一核心设计理念得以体现，这两者也都是电影的重要元素。开放的南立面与周边环境以及河对岸的城市中心区相呼应。这些都提升了建筑以及伊日河北岸空间的吸引力。
功能
从建筑南面进入，外部的风景透过大片的玻璃幕墙融入室内，逐步进入到售票问询台，室内空间开始变得宽阔。游客可以从这里进入衣帽间、办公室或者博物馆的商店。沿着玻璃幕墙前行可以到达门厅，灯光、材料和空间形态的设计很好地表现了这个集散人流的空间。空间变得愈发开阔，阶梯状的平台空间成为这一交流空间的延伸。在建筑的中心，所有的步道都与开放的室内空间融为一体。追求功能实用的设计理念使得人们可以在门厅中任意地点自由活动，门厅因此成为了各种功能分区人流的交汇点。
讲坛状的台阶空间可以承担多样的功能。展览层、放映厅和餐厅都可以经由这里到达。此外可以通过楼梯向下到达办公区域，包括一个员工餐厅，一个电影洗印室和相邻着的影像修复工作室——保存着这个学院珍贵的档案文件。三个放映室可以从门厅的侧后方进入，由内向型、紧凑的走廊连接，与其使用功能相呼应。
上一楼层是艺术展区，毗邻着餐厅，这是阿姆斯特丹最大的室内展览区。一个朝东的多功能房间（教学中心）可以临时性地并入展览区域。这个房间的落地玻璃可以让视线延伸到下层的入口空间。在展览区域的入口处一个巨大的楼梯通向上一楼层，并到达大展览室。宽阔的阶梯从门厅就可以看到，适用于一些重要场合的空间布置。
沿着楼梯拾级而上的过程中，整个室内的场景逐渐尽收眼底。在这一楼层，除了展览室的开放展区以外还有整个建筑最私密的空间：“看得见风景的房间”——一个专为独家、私密的接待会所服务的场所。一个精确设计的落地窗让人们的视线聚焦于外面的水面和城市中心区，如同一幅画作，再次突出了这一地区优越的区位条件。
