- 项目年份: 2014
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摄影师:Brett Boardman
经过多年和无数次的尝试，Bates Smart贝兹斯玛特的创新设计终于在现有的建筑中释放出了它的潜能。将中央电梯迁至建筑的外边，并创建一个开放灵活的楼层空间。一系列的钢桁架设计使建筑利用悬臂结构承受载荷。
建筑的表现形式就像一组随机堆放箱子采用阴影对比的大胆方式来描述其不同的环境条件，并创造一个独特的环境美学。
原有的基座包括一个结构网格和电梯井，这样将来就可以在此上面建设新的商业办公大楼。内部没有什么可以修改的。但这有几个不好的影响。位于中央的电梯井将地面一分为二，按照当前的工作标准楼层面积和和结构网格都减少了。
贝兹斯玛特是靠着能够解决这些问题的三个关键创新设计而赢得了该项目的竞争。
1- 将电梯移到大楼的外面，把地板打开创建一个开放、灵活的联通工作室。外部新的观景电梯则为客户创造了一个特别的体验。
2- 在底座的上面安装钢桁架，这样可以让上面的办公楼由更大的跨度。而且这样有机会在原底座的基础上创建一个悬臂结构，有效增的增加了使用面积。
3- 通过使用轻钢框架的结构，可以根据楼层的厚度合并通风管道系统，这样就降低了楼层的高度，并有机会承受额外的楼层负荷。
这些创新设计在这栋建筑中清晰地表现了出来。无论是在横向还是纵向所产生的阴影都是一样的。这些交替变换的阴影也建立了一种堆叠盒子的印象，并感觉其规模也变得小了很多。基座被预制板重新包住，以一种牢固的姿态来支撑上面的新结构。
玻璃盒子形状的大堂位于悬臂门廊下。它里面有一件绝色艺术品，是由Lucas Grogan卢卡斯格罗根设计的用140000颗玻璃珠制成的艺术品挂在了上面。
该项目建设取得澳大利亚绿色建筑委员会认证评估：建筑绿色星五星级认证，为实现6星级做准备。
