丹麦希默兰住宅区改造/ C.F. Møller

将1977年由预制“起重机轨道”建造的希默兰住房协会转变为一个欢迎性的可持续的花园城市综合体，这370间住宅的转型和改造改变了原有的单调性，其崭新的木质外立面，特点主要为大窗户、法式阳台和飘窗，都赋予了住宅充满阳光和舒适性的外观。

一些住房结合成大的公寓，但有些则向上扩展为有着开放空间和通高玻璃立面的现代化的双层屋顶公寓。因此，18世纪70年代风格的住宅转变成了当代家庭友好型的联排别墅。

底层公寓都是可进入的永久性住宅，主要以小型私人花园和车库为特征。作为整个可持续策略的一部分，全新的外立面和屋顶型公寓被设计成可以实时简单安装的预制型单元。

符合丹麦2020年低能耗严格要求的共享型社区活动建筑，位于社区中心，成为本地区所有希默兰住宅协会居民自发集会的场所。

全面转型

住宅区的19和22号公寓是典型的18世纪70年代公共住宅的典型。当你到达这个区域，可以看到户外空间都空空荡荡——荒凉且毫无特点的中心停车场，开阔的草坪和统一的灌木组合成了单调的植被。

该建筑群与本土特色完全不同，每个住宅单元都进行了改变。休闲区域都是零星的，分散的，他们的区位并不清晰。住宅单元前面是公共的外墙，这些区域不归个人所有。

现存的混凝土立面是十分单调、沉重、破旧的。窄小的窗户和笨重的阳台导致了住宅单元的阴暗，也展现出不受欢迎的外观。公寓通风良好，但在结构的关键部位有严重的热损失。

该改造项目已经将这个无名的住宅区域转变为一个充满活力的，社会可持续的区域。这里的景观元素可以让你很轻松地找到路线，并且将前面的花园进行开放，创造出该地区的特性。前面的露天花园鼓励居民利用住宅间的空间，以增加公共空间的安全感。同样，通过俯瞰整个区域的窗户和阳台，也使前面得封闭式围墙始终充满活力。

通过砖砌墙、黑色预制木材板与落地玻璃门窗，以及具有特色的“屋顶盒子”，钢材与玻璃制成的轻质楼梯，为建筑群保留了18世纪70年代的特点，这些都符合日德兰半岛北部公共住宅改造设置的新规范。

所有的公寓都经过彻底地翻新，入口空间也进行了改进。另外，通过转型和延展，建立了之前住宅协会这两个部分的公寓范围内没有的住宅新类型。例如，91栋翻新的公寓现在是双层的单元，并配备了大型的南向阳台。但是这些彻底翻新的两室或三室公寓都有着坚实的基础。然而，更有趣的是新的住宅类型也扩展了该地区居民的类型。

可持续策略

总体的可持续策略基于全盘发展的考虑，环境、金融和社会因素都纳入影响范围。我们希望在改造的建筑品质，通用资金限制以及多种完整的可持续性措施之间寻求具有凝聚力的相互作用。

希默兰住宅协会希望这次改造能够强调社会可持续性、环境可持续性、可达性、开放性、多样性、差异性和统一性。因此，项目基于一个清晰且具有前瞻性的可持续发展策略，涉及解决能源优化，合理的施工技术，预制房屋配件，气候变化的适应性，社会生活品质和当地社区各个方面。

在不影响创建一个独特的新社区的宗旨的前提下，我们获得了这些因素间的凝聚力，首先运营和维护的成本较低，其次通过被动措施，所有的改造住宅都能够节约能源。

场地设计是可持续和可行性策略的一部分，其中坡道取代了大多数的楼梯，而且引入可持续城市排水系统（SUDS），这包含了地表水渗透和建筑体块南侧洼地的渗水表面。活动中心建筑的南侧，建立了一个小小的“湿地”，以此作为雨床，处理增加的降水。雨床收集雨水，因此就不需要排水了。

翻译来自：http://www.iarch.cn/，翻译：韩平，杨帆

项目图库