香港旧工厂转化成的“玻璃办公楼” / MVRDV

审稿编辑 ArchDaily

建筑师: MVRDV; MVRDV
项目年份: 2016
摄影师:Ossip van Duivenbode

来自建筑师。MVRDV设计的香港伟业街133号于今日落成。旧厂房脱胎换骨，摇身变成一个玻璃办公楼。这个兼带零售和餐饮的建筑，使用不锈钢填充的玻璃作为唯一建筑材料。本项目共18,000平方米，坐落于后工业区九龙东内的观塘海滨，是打造九龙东新中央商务区CBD2这一城市变革计划的一部分。项目的初衷是创造彻底透明化的办公环境，一个全通透的办公楼将其淋漓尽致地体现。本工程在2013年由开放商基汇资本启动，它将这个区域的工业根源和未来的都市憧憬紧紧相连，现已成为该地区的旗舰项目之一。

由于香港土地价格高昂，MVRDV竭力创造一个吸引力高、空间感强的办公空间，使工作环境尽可能的舒适。旧楼被剥离到只剩下拥有原始美的基本结构，不必要的装饰全被拆除。填充材料仅仅选择了白色涂料、玻璃和不锈钢，以保持并强调基本结构的纯净感。在新和旧被清晰分离的同时，也将建筑内部向公众展示出来。但是如何将一个纯粹而简单的建筑体转变成一个办公场所呢？答案如下，玻璃的桌子、架子、地面、音响、电脑、墙壁——一切都用玻璃做成，不留视觉死角。样板办公室给承租方提供了一个装修的参考范本。

“我们正在迈向一个透明化的社会，企业对公众更公开，公众也更关心门后发生的事情。从这个角度看来，透明的工作环境不隐藏任何问题，可以增加信任。”MVRDV的共创者Winy Maas说道，“同时，这个玻璃建筑也时时提醒着人们这个区域的工业历史。”

伟业街133号将一种新的城市发展方式带入香港，它对原有建筑重新利用，并借此巩固该区域的原始特点，而不是直接将全新的楼宇建在铲平的土地上。这样做的目的不仅是要将建筑内部的结构和装置展示出来，还同时试图展示楼体内部的自由流动、楼内公司的各项运转，和办公空间的各种技术组成。玻璃井里的玻璃电梯将每个人在楼中的动向展现出来；即使是消防楼梯也由防火玻璃建成。

低层通过其他项目重新变成公共空间。地面层是零售商店，上面两层将留给餐厅。天台空间和各层阳台让租户可以享受室外，欣赏海滨风景。

此前的外墙由抹灰和拼接的混凝土筑成，小小的开窗将楼与临近的后街隔开。为了让周围环境更具亲和力，后墙被打通，并由玻璃窗代替。这一举措将公共区域和建筑垂向环流显露出来，让行人有机会一瞥每间办公室里的人和事。

此前迷宫似的昏暗室内被剥离干净，让自然光可以直入楼内。公共区域、服务设施和垂向环流被移到楼的后侧。新的布局使得每层楼可以由一个租户整租，或切分成四个独立的空间，玻璃窗良好地改善了采光情况。

尽管大量的使用了玻璃元素，该建筑的年能源消耗量比香港办公室平均值低17%，高峰电能消耗量比平均值低15%。MVRDV自2013年4月起开始本项目的工作，并与Arch-Innovativ合作。

MVRDV在持续探索玻璃在建筑中的其他应用，“玻璃办公楼”目前是这一探索历程中的最后一个工程。之前的项目包括：拥有40*40米窗户的“市集住宅”；外墙玻璃上印有当地历史的“玻璃农场”；威尼斯玻璃砖砌成的历史墙的“水晶屋”；今年威尼斯建筑双年展上的“无限厨房”——展览主题“从前线发回的报道”的一个重要部分是庆祝食物，“无限厨房”则针对主题提出了不同凡响的愿景。