- 面积: 15263 m²
- 项目年份: 2018
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摄影师:Michael Elkan
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厂家: Basalite Concrete Products, Concorde Glazing Systems, Fero, Holcim, PTFE Teflon, Starline Windows, Tremco
本项目文字描述由建筑师提供（译者：陆洋）
近年来，温哥华推出了住房政策来回应不断发展的城市环境中当下和未来的住房可负担和选择性需求。新政策允许战略性选取的场地进行重新规划来获得更高的层高和密度，从而换取开发商承诺提供和运营60年或等同建筑寿命的租赁住房。受英国的先例启发，Duke以新的租赁建筑类型回应这些挑战。Duke是一个14层混用的项目，12层的租赁住宿位于两层的商业平台上。单元组合包括25%的两居室家庭单元，补充有一居室和公寓单元。
为了实现作为一个租赁开发项目的经济可行性，项目必须在城市限制的14层高度中实现相当高的密度。使用与边界线拉开距离的典型双边式走廊形式不能实现经济可行性需要的密度。为实现这样的密度，居住单元长出了边界线，因此能在场地中容纳更多单元。将单元放置在场地边缘创造了一个中心空白的轮廓/首层平面布局，空白空间被发展为能到达居住单元的高耸的露天流通空间。高强度钢与特氟龙膜的结构悬挂在露天中庭上方来保护空间免受环境影响，部分结构延伸出空白空间来遮蔽部分广阔的屋顶公共露台。
梯形的场地为中庭创造了动态的空间特质，这种特质以多彩入口门对比白色墙面进一步提高。一个狭窄垂直的朝南缝隙为中庭空间内外提供了一瞥。18米高的粉色艺术悬挂装置将多色光指向明亮的白色中庭。三个室外公共景观露台跨越阳光照耀的缝隙，促进住户之间即兴的社交。两个便利设施房间位于最上层，带有能直接到达屋顶露台便利设施的楼梯，屋顶露台包含儿童游乐区、城市农业区、宠物狗区和带有烧烤区的社交座位区。
出租单元面向外部，有一个错开的立面处理，反映了邻近主干道上经过的交通方式的变化特质。建筑具有坚固的特性，采用砖石结构和钢玻璃饰面。一室公寓有浅层的朱丽叶式阳台，更大的家庭含有更大的突出阳台。来自住户压倒性的积极回应体现了Duke住宅可能成为了一个温哥华很多未来开发项目将跟随的先例。
