项目改造前是中化集团广州大干围仓库区，原作为大型国有化工企业的原料储备与生产基地使用的。由于企业搬迁，这片区位良好的闲置工业厂房物业迎来升级改造的机遇。
设计之初，我们对场地的空间规划从对园区内部公共空间梳理开始，通过外部界面打开、园区内部单体首层空间打通、动静流线分离，营造出三纵两横的街道空间以及南面的超大江景广场。
临街建筑首层考虑为商业空间，外观简约，以白墙和深色窗框为组合，同时设计了每户的广告位，使最终呈现的氛围既达到商业展示与吸引消费的作用，又保持了格调高雅的品味与沿街面整体性的控制。
园区两栋保留完好的坡屋顶红砖面厂房目前整体出租，外观设计保留红砖立面，扩大原有功能窗，以置入玻璃盒子的方式形成新旧材料对比的立面展示效果；内部设计以租户提出的功能诉求为依据，力求增强空间体验的多样性与使用的复合性。
文创式办公部分，分布在几栋较高厂房的二层以上，外观以空调机位和开窗的改造，表现出韵律。
艺术景观设计将园区内的主要展示立面与公共空间串联起来，南面超大江景广场以两栋高层的山墙面大型涂鸦艺术为背景。其余空间交汇处也设计了互动性体验装置，如彩色玻璃拍照点、树池电影大台阶、滑板宣讲台、拼贴篮球场等，以增强参与性与故事性的方式提高园区的活力。
