青岛海尔云谷一期项目 / 悉地国际21设计工作室

审稿编辑 韩双羽 - HAN Shuangyu

建筑师: CCDI 21工作室
面积: 138278 m²
项目年份: 2019
摄影师:卢晖, 陈辰
厂家: CSG Holding Co., Ltd., Guangdong Asia alum group, Hilti, Shanghai Fongly Group

项目概况
海尔云谷（原海尔工业园）位于山东省青岛市，是海尔集团在九十年代初建立的第一个工业园。园区现状建筑面积37万平方米，园区内建筑以封闭型生产厂房、制造车间为主。随着时代的变革，海尔集团由一个白色家电巨头蜕变成一个“人单合一”为核心的互联网复合平台，其对空间的需求发生了本质的变化，海尔工业园迎来了转型、重组、升级的全新发展契机。

随着时代的变革，海尔集团由一个白色家电巨头蜕变成一个“人单合一”为核心的互联网复合平台，其对空间的需求发生了本质的变化，海尔工业园迎来了转型、重组、升级的全新发展契机。

从工业遗存到建成遗产
在项目规划阶段，园区内既有的办公建筑、生产研发建筑以及后勤辅助建筑等20栋具有特定价值和意义的工业遗存及其环境被标记下来，结合社会、环境和经济进行分类、分级价值评价和研究论证。其中反映海尔世界观的海尔中心大楼及其楼前文化广场、反映海尔自然观的如意海中心绿地、中轴路和两侧建厂时种植的梧桐树,保留着工业园生产、生活记忆的重要设施构件均被作为城市建成遗产。

工业园的重构
海尔云谷旨在将旧的生产制造基地和工业用地转化成现代产城多极融合的城市功能区，对原有的封闭型工业园进行可持续性升级，使它适应新的社会需求，并保留其历史性文脉与具有历史意义的工业遗存，按照产业园4.0的需求进行空间重构，产生历史和现代交错的历史共生感，激活旧有的工业遗产。

中轴延续：尊重海尔工业园的整体文脉，保留海尔中心大楼进行改造升级，保留环绕中心大楼的如意湖景观系统，用柔性湖岸和运动主题酷跑环进行过渡，使得现代与传统历史得以融洽共存，保留原有轴线上的梧桐大道，以延续整个工业园区的历史记忆。

景观渗透：基地西侧河道景观为周边主要的景观资源，设置东西向的视线通廊结合原有的市政绿化带，将景观引入园区，优化园区景观。

绿色云谷：以谷为整个园区布局的整体概念，建筑沿着城市界面布置，预留中央花园景观；根据功能空间的不同，细化景观留出口袋街角花园，并细化建筑排布。强化海尔云谷的整体概念，形成一轴、四带、三中心、五聚落的层层退台的绿谷形象，形成历史与现代交融的城市功能区。

工业园的再生
创新中心设计
园区建筑沿海尔路自北向南逐渐升高，以尊重中心大楼在整个园区天际线中的主导地位，靠近中心大楼与海尔路高架桥的创新中心采用堆叠错动的方式，以弱化建筑体量，减少对中心大楼和城市高架桥的体量压迫感。

塔楼通过裙房连接成为一个整体，裙房架空两层，形成尺度宜人的公共步行空间，将公共性还给城市，给园区创造出更多具有活力的交互空间。

青岛海尔云谷一期项目 / 悉地国际21设计工作室 - 10 的图像 30 — 创新中心立面细节 © 陈辰

青岛海尔云谷一期项目 / 悉地国际21设计工作室 - 11 的图像 30 — 创新中心入口架空通道人视图 © 陈辰

裙房顶部整体设置屋顶花园，开放给整个园区，结合塔楼的体量错动自然形成多层地表的立体绿化空中之城；通过穿插交错的构成手法，为整体建筑群增加了众多的绿色空间，交错楼层的屋顶和楼板成为了另一层的室外平台和顶棚遮阳；采用地表增厚的方式，创造多层地表，搭建层次丰富的屋顶花园系统，为园区带来多层次的立体绿化活动空间。

通过多孔的立体庭院、共享中庭、多层次的空中露台、裙房屋顶大花园平台共同打造出了一座城市山林般的空中之城。

电商大厦设计
电商大厦的两栋塔楼通过活力楼层在空中进行了一次连接，创造出一个交流共享的交互空间，我们希望在这里给海尔集团的不同板块的员工们一个偶遇和激发偶然性跨部门碰撞交流的机会。

在裙房首层我们在向着中心大楼一侧，沿着水面设置了一层高的骑楼架空空间，使得电商大厦与中心大楼和如意湖有了良好的互动关系。

青岛海尔云谷一期项目 / 悉地国际21设计工作室 - 13 的图像 30 — 电商大厦沿展厅人视图 © 陈辰

设计团队在规划上最大限度保留原有肌理，在满足保护要求的前提下进行园区改造；保留海尔人最熟悉的历史信息，并按照海尔新的发展需求进行空间重构，通过地表增厚与多层地表的手法，营造具有丰富交往空间的立体绿化城市建筑群，产生历史和现代交错的历史共生感，用“可持续工业园”的理念激活旧有工业遗产，是CCDI 21设计工作室在城市工业园区更新上的重要实践。