- 面积: 8350 m²
- 项目年份: 2018
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摄影师:S. Chalmeau
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厂家: Armor Etancheite, Doitrand, Feratte, Gadby, Herve, OMS, Perrin, Tual
本项目文字描述由建筑师提供（译者：林心艺）
Beauregard(意为：美丽的景色)得名于它所处的有利位置，从这里可以看到伊勒河和维雷恩河之间的山谷。要充分欣赏这一点，你只需要爬到位于新艺术工作室三角形南端的住宅建筑的顶部，工作室由来自雷恩的建筑公司a/LTA设计。这样的标高吸引着游人，因为壮美的景观可以从这个“城市驾驶舱”的后窗一览无余。
为了实现这种结合了社会需要以及销售因素的多样化住宅单元，NEOTOA项目管理团队勇敢地迎接了建造“代际住宅综合体”的挑战。2013年，建筑师Maximme Le Trionnaire 和Gwénaël Le Chapelain带着一种新的社区生活理念来实施这个项目。
这是一个相当大的挑战，建筑的场地是一个中央公共庭院组织，六年之后，这个庭院将成为艺术家的工作室和花园，以及119个住宅单元，其中8个单元拥有9到11平方米的“共享”空间，这些共享空间是这个项目精彩的部分。它们会是客房、游戏室、音乐教室吗? 事实上，所有这些功能它们都具备。这些空间还装有大约一米深的弓形窗户。在这些悬挂的挡风玻璃后面，会有你需要的可以称之为家的一切。
如何在协调发展区(ZAC)规划的地块上重建乡村生活，或者更确切地说，是小村庄的生活氛围，并始终遵守地块的密度和高度规则呢?但我们又不能把生活区完全封闭起来，以免居民们不得不对外面的人说:“我们可不像你们一样生活。”沿着灌木篱墙的线条，景观中的开口成为项目的中心部分; 这三个建筑使得在街区中心释放剩余的空间成为可能。剩下要做的就是在这个“人造的空白场地”上做好规划，这是这个项目的关键所在。
这个“人造的空白场地”将建筑分隔开来，同时也将建筑统一起来。它必须设法以自己的方式，在空间上调和存在于我们所有人内心的，在社交和私人时间之间的矛盾。如何组织正对着的建筑和相邻的建筑将是一个关键问题。多样性的存在意味着我们必须保全居民的私密性，独立个体的自主权，和在独处和社交之间的平衡和选择权。
住宅和艺术家工作室的随机分布创造了明显有利于互动的空间，因为它们打破了泛光效应，如果没有这些工作室的存在，这个被土丘包围的广阔开放空间就会被带来泛光效应。过多的可见性会让那些不太受欢迎的空间看起来过分“暴露”或是在暴露自己，从而成为社会互动的障碍。
值得注意的耐候钢的使用，在雷恩很不常见，点明了该项目的关键元素。它已被用于阳台扶手和房屋内部。这种特殊材料在阳台上构成的线条与这种渗透性的体块设计相呼应。这可能是一种新型共产村落吗？ 如果我们把容纳公共洗衣设施的休闲房间纳入考量，这个项目以自己的方式重新阐释和转译了一个乌托邦构想。
