“优秀的历史建筑保护修缮应兼顾保护与利用，在保护优秀历史建筑价值的前提下，合理使用其建筑功能，发掘其社会价值，实现可持续利用。”博埃里建筑设计事务所创始人建筑师斯坦法诺·博埃里(Stefano Boeri)说道。
“修缮后的衍庆里坚持了修旧如旧，以新补新的原则，尊重历史的同时体现了原有的历史文化内涵，充分考虑了与周围环境、景观、建筑的呼应关系和对话。”博埃里建筑设计事务所中国合伙人主持建筑师胥一波博士(Dr. Yibo Xu)说道。
衍庆里建于1929年，位于上海市黄浦区南苏州路955号，毗邻人民广场和宝格丽酒店。总建筑面积6233.12平米。这座青砖灰瓦砖木结构的石库门风格仓库，是上海绝无仅有的一幢典型英国式近代建筑，并被评为“上海市级优秀历史建筑。”
博埃里建筑设计事务所（Stefano Boeri Architetti，简称SBA）创始人建筑师斯坦法诺·博埃里（Stefano Boeri）和博埃里建筑设计事务所中国合伙人、总经理胥一波博士(Dr. Yibo Xu)以保护文物建筑同时开发新建筑为出发点，制定了衍庆里项目改造设计的基本原则。
采用修旧如旧，以新补新的原则，充分尊重历史。改造过程中，SBA尽力保留了原建筑结构和材料，以向人们展示上海近代工业旧仓库文化风貌。建筑外从外看是典型的英国式三层青砖建筑，墙面为清水青砖和红砖组合，并局部使用水泥修饰。墙面上设置有连续的弧形券窗，风格规整而又复古。
室内空间做到布局合理、分区明确、功能齐全、设施先进。衍庆里建成后将主要用于为时尚行业提供办公和展示空间，所以在建筑内部悉心规划出了核心室内办公区域及展演空间。多功能和尺寸的空间设计，能满足顶尖时尚公司办公的要求。
项目完成后，模特培训、showroom、时尚教育、造型、3D打印等时尚产业上下游机构将被陆续引入。将建筑与周围环境、景观及其他建筑相呼应。该建筑原本封闭的中庭被重新打开，并成为两栋连体的建筑主要出入口，使老建筑整体呈现新的开放姿态。
建筑南面为居民小区，衍庆里的开放也拉近了民众与历史保护建筑的距离。成为供居民休闲、放松、娱乐的公共基础设施。
