一、项目概况
前海位于广东省深圳市西部，珠江口东岸，毗邻香港，规划为未来的粤港澳深度合作示范区和城市新中心。
本项目位于前海深港现代服务业合作区第四单元04-03地块，桂湾二路北侧，十一号路西侧。总用地面积为37141.26平方米，其中北侧绿化用地面积3353.58平方米。总建筑面积约9.5万㎡，其中计容建筑面积约6.2万㎡，不计容建筑面积3.3万㎡。
二、项目定位
本项目要求对标国内一流学校，运用先进教学理念和最好建造水平建设一所高标准、高水平，能够体现前海生态、绿色、智慧化、智能化的学校。
三、招标范围
该项目总用地面积为37141.26㎡，总建筑面积约9.5万㎡，其中计容建筑面积约6.2万㎡，不计容建筑面积3.3万㎡。
规划为一所公立九年一贯制学校，主要功能为教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房，地下停车场等。
项目用地内规划有1处1800平方米的公交首末站，需在本次方案中统一设计。
本次招标采用设计总承包模式,是全过程设计项目。承包范围为项目开发建设用地范围内的建筑主体工程设计及专项设计，从方案设计（包括估算编制）、初步设计（包括设计概算）至施工图设计全过程，以及配合施工服务至参加竣工验收结束为止的全部设计工作。
该项目工作分为五个阶段，各阶段主要设计工作内容包括：
3.1 资格预审阶段，概念提案工作内容：
3.1.1 概念提案成果是对项目的关键问题进行分析，并提出解决思路，包括但不限于以下内容：
- 能够表达城市关系及场地内建筑整体关系的总平面图或鸟瞰图；
- 对场地竖向的分析；
- 交通分析，包括公交首末站；
- 针对教学空间的思考；
- 简要阐述在本项目中的工作模式及方法；
结合上述主要内容，提供相应的方案概念分析图和示意图等。
3.1.2 概念提案成果文本提交形式：
A3尺寸，1正7副，图文混排，并附目录，5张纸以内，正反面10页（不包括封面、封底和目录页）。AO展板1张，统一采用竖向排版。建议以环保为原则进行打印装订，不提倡豪华装帧。
3.2 投标阶段，工作内容包括但不仅限于建筑概念方案设计、景观概念设计和室内概念设计三个方面的内容（详见《资格预审文件》）。
3.3 定标前的前三名方案优化阶段。（根据具体情况决定是否需要优化，如需优化，设计任务书另行发布。）
3.4 中标后全过程设计阶段（详见《资格预审文件》）。
3.5 施工配合阶段（详见《资格预审文件》）。
四、招标规则
4.1 第一阶段-报名及资格预审
4.1.1 投标方式及报名条件
- 本次招标采用公开报名的方式，投标人需具备行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质，或工程设计综合资质甲级资质；投标人须是中华人民共和国境内、外注册的企业。
- 本项目接受联合体报名，联合体投标单位家数不超过2家，联合体牵头单位无资质要求。
- 参与本次投标活动的设计人员应为该投标人的在册人员，主创设计师须直接参与设计全过程。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。
- 在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
- 投标人根据资格预审要求提供资格预审申请文件。
4.1.2 资格预审
招标人将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对投标人的公司资格、业绩、拟投入项目的团队等资格预审申请文件（详见《资格预审文件》的第一部分6.1资格预审申请文件的组成）进行评选，评选出5家入围的投标人进入第二阶段的投标阶段；同时再评选出2家备选投标人（须排序），如前5家入围的投标人退出第二阶段投标的，则备选投标人依序替补。
4.1.3 通过资格预审的5家入围投标人应按时提交《投标确认函》。
4.1.4 若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何建设项目的投标。
4.2 第二阶段－概念方案设计投标阶段
4.2.1 投标人提交符合设计任务书本阶段要求的成果文件，由评标委员会通过记名投票法（逐轮淘汰）进行评审，选出无排序的前三名及有排序的第四、第五名（第四、五名将获得方案使用费），并对这前三名投标人的方案提出优化意见，前三名投标人进行方案优化（方案优化不计费用）后进行定标（招标人将视情况决定是否优化）。
4.2.2 每家投标人只允许提交一份投标成果。
五、招标控制价及方案使用费
5.1 合同设计费
本次项目的合同总设计费用投标报价上限为3300万元。
5.2 方案使用费
5.3 方案使用费及有关费用的支付
本次投标的方案使用费均以人民币支付，以上方案使用费均含税，获得方案使用费的投标人应提供请款资料并签订协议，在中标公示结束（且没有异议）后开始办理支付手续；方案使用费由招标人支付。
5.4 其他
投标人参加本次投标的所有费用（含差旅住宿费）均自行承担。如评标委员会认为投标人提交的成果文件未达到本次招标工作深度及要求的，招标人将不予支付其方案使用费。
六、招标日程
☆以上所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。
本公告文件所有条款释义以中文为准，解释权属于招标人。一切项目信息以深圳建设工程交易服务网发布的为准。
七、其他重要信息
7.1 本项目投标申请人需要下载的所有相关文件须前往深圳建设工程交易服务网下载。
7.2 投标申请人质疑截止时间详见深圳建设工程交易服务网-招标公告。
投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳市电子招投标交易平台/投标” 提出。
投标人获取答疑及招标文件补充通知的方式：投标人自行在“深圳建设工程交易服务网”上查阅或下载。
7.3 招标人澄清或修改、答疑截止时间详见深圳建设工程交易服务网-招标公告。
7.4 投标申请人自行在“深圳建设工程交易服务网”上获取答疑及招标文件补充通知。
7.5 资格预审申请文件递交方式：现场提交（不接受以邮递方式递交的相关文件）
7.6 关于疫情防控期间市交易中心现场递交文件需提前做好备案工作，具体相关事宜的通知详见：http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/zxsz/tzgg/zytz/202003/t20200310_19047805.htm
特别提醒：资格预审申请文件须在截止时间当天送达至指定地点，逾期送达的将不予受理；现场递交人必须是在深圳建设工程交易网备案的投标人员，并需要携带身份证原件前往，其他人员送交的文件将不予受理。
7.7 方案评审会需明标述标，述标地址将由招标人另行通知。
咨询联系人
李小姐：+8613632658134（北京时间周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）
张小姐：+8615994775957（北京时间周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）
邮箱qhgwsdy@163.com
请有意向参与投标的国内外优秀设计机构密切关注深圳建设工程服务交易网和招标顾问和代理机构日杰瑞欣城市规划的微信公众号，以便获取本项目的相关信息。
招标人：深圳市前海开发投资控股有限公司
招标顾问和代理机构：深圳市日杰瑞欣城市规划设计咨询有限公司