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天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际

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  • 建筑师: Archiland 筑土国际
  • 面积 该建筑项目的领域 面积:  1830000
  • 项目年份 该建筑项目的竣工年份 项目年份:  2018
  • 摄影师
    摄影师:张辉
  • 主创建筑师: 田琨,魏宇飞,赵劲松
  • 委托方: 天津天房融创置业有限公司
  • 景观设计: 上海遨冉建筑设计有限公司
  • 合作方: 天津市建筑设计院、丹麦K&B景观设计
  • City: 天津
  • Country: 中国
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天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图
图片来自 Archiland 筑土国际

天拖老厂区位于天津市中心区西部的中环线与快速路之间。比邻天大南开老校区,除西侧的水西公园外周边区域均为20世纪70年代前的老旧社区,同时规划布局三个地铁站,占地1km²,是天津城市中心不可多得的稀缺型高综合价值土地资源。为天津西部城区提供新的产业发展空间,为周边老旧社区提供更好的城市生活环境。

天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 9 的图像 28
图片来自 Archiland 筑土国际
天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图, 表皮
© 张辉

利用生态基础设施,建立海绵城市系统,削减地表径流峰值,提升城市水环境健康度。在核心风貌公建带配置光伏组件,厂区迭代发展的机遇对区域公共资源进行系统提升,结合三个地铁站点形成三个功能复合的高强度TOD节点,发展商业商务等高效产业用地,完善城市综合服务功能。

重新建构形成新型混合社区,产业多元化,提高人们生活的便利性。随着社区内功能的丰富,社区由工业生产成功地转变为能够满足办公、居住、购物、娱乐等多种需要的混合社区。

分析图
分析图

面对厂区转型时期的新需求,对建筑改造的首要任务便是对建筑的内部空间进行重新规划。在空间布局上,强调两条空间轴线,在保证有效利用空间资源的前提下,为不同区域安置了各自的公共服务建筑。

天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图, 表皮, 砖
图片来自 Archiland 筑土国际
天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图, 表皮
© 张辉

天拖厂区的功能定位为高端商业,在北侧的新建部分采用了比较成熟的“背靠背”模式的商铺进深,西侧沿主要下沉广场,北侧沿保阳道,东侧沿年丰路,形成U型围合式的城市界面,保证了沿原有保留路网的建筑贴线率。

天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图, 表皮
© 张辉

天拖厂区中部分建筑的外墙则采用了U型玻璃,透光不透视,配合中央新风系统,使得视觉完整而又有朦胧美。

天拖老厂区的改造形成有机更新,平衡”拆除与保护”这个两难的命题,在保留适合用作商业的厂房空间的基础上,增加了新的建筑。从整体城市设计布局的层面上,考虑了新老建筑的结合。

天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图, 表皮, 门
图片来自 Archiland 筑土国际

从1950年的工业动力生产到充满活力的城市记忆、从废弃的空间到城市身份的再认同、从旧的低密度“平纹”到可持续的城市肌理再融合。天拖老厂区在改造过程中,将设计思考由城市聚焦到人的行为活动上,更多的强调使用者与空间环境的舒适性。“人与事”的介入为厂区增加了更多的城市活力,由此实现天拖建筑物与空间的更新,让空间作为媒介,与新的城市生活形成互动。

天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际 - 建筑图, 表皮
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项目地址

地址:中南道与华坪路交口天拖创意生活园五区, 嘉陵街道中南道与华坪路交口天拖创意生活园五区, 南开区, 天津, 中国

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关于这家事务所
引用: "天津拖拉机厂城市更新 / Archiland 筑土国际" [Urban Renovation Of Tianjin Tractor Factory / Archiland] 27 5月 2020. ArchDaily. Accesed . <https://www.archdaily.cn/cn/940439/tian-jin-tuo-la-ji-han-cheng-shi-geng-xin-archiland-zhu-tu-guo-ji>

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