项目位于长宁古北，连甍接栋的玉屏南路老城区。旧建筑原是办公商务楼，五层楼高。MASS 希望创造一个舒适与包容的空间，延续老上海市井生活的传统；同时也希望成为一个时尚多样的混合功能公寓，吸引更多人参与具有开放性的尝试。
MASS 对建筑的外立面，室内外空间进行了整体改造设计。首层规划为一个近400平方米的临街零售空间，提供多元的生活配套；阶梯式入口，邀请公众进入。面向街区，渗透到城市社区网络之中。为了区分动线，公寓租户的入口设置在后方庭院处。简而有律的建筑形态，安静地展示出材料和形式的魅力。
大堂区域功能设定为接待，咖啡室与图书馆，并连接通往庭院的游泳池；形成一个自然放大的公共客厅，鼓励租户之间的社交互动。条形青砖由户外连续至室内空间，模糊内外的界限。退后的门头，给租户留出一个仪式感的过渡空间。
MASS 置入 “木盒” ； “盒内” 是卧室与衣橱空间， “盒外” 则为起居室。以小步阶上下内外，即可不设墙体而隐性分割空间。增加空间的层次感。室内采用了白色水磨石地面与白色橱柜搭配，营造明亮简约的空间氛围。电视柜与餐桌功能兼具的水磨石吧台，是与三两好友小酌一杯的空间。MASS 将不足30平米的空间排布得井然有序，任何一种生活状态都能自然且自由的切换。
外立面为水洗石，灰泥与瓷砖组合；水洗石是老上海建筑中常用的材料，自然并且有着独特的肌理。MASS 借此连接记忆中的上海，演绎 “过去” 与 “现在” 的对话。
