南京鑫星中小银行服务业科技创新基地 / 城镇建筑

审稿编辑 韩爽 - HAN Shuang

建筑师: 城镇建筑
面积: 156871 m²
项目年份: 2019
摄影师:何炼
厂家: 广东兴发, 新空间, 瀚得石业, 金晶

来自建筑师。CTA设计的南京鑫星中小银行服务业科技创新基地于2015年中标，设计完成后经过紧张的施工，于2019年按期竣工并交付使用。该项目凭借多维立体的公共空间、灵活丰富的办公环境、精致轻盈的立面设计、简洁明朗的结构体系及面向未来的智能化装配系统，将成为南京市浦口区域极具活力的科技企业总部。

设计原则
地块位于老山脚下，场地规划以“极致自然”为设计理念，因循地势而不是挖山填池，将更多的自然释放给原始的场地。不仅是低影响开发的技术与方法，更是对场地环境的洞察与理解。建筑形体和布局依据地形的起伏和高差变化自由展开，对场地特征的尊重本身就是一种抽象的“拟态”。几何形体被设置在不同的高差平台上，应功能的要求联接或分割，自然而多变。

依靠自然景观进行设计
该场地内的自然景观很多元素都具有极高的保留价值，虽然地形高差增加了场地的复杂性和设计的难度，但是通过对现状地形的理解与研究，我们找到了一个简单又高效的解决方案，该方案依据现有地形来确定场地内建筑的位置，这种建筑与场地的互动，不仅保留了地形的自然之美，也减少了对场地的挖掘。

基于地形的设计目标
保留地势较低的地形位置，结合自然环境因地制宜的设计成带有自然水体的开放空间，利用地势打造开放空间景观，实现自然水体的提升与保留。同时利用高地与缓坡之间的陡坡组织立体交通体系。

设计分析
场地功能分析
本次设计任务包含研发中心、灾备中心、凭证库、呼叫运营中心、综合管理楼、会议中心、研发办公等。CTA多次思考现代办公的场景，希望将真正必要的功能通过空间呈现的同时，留有余量，让园区拥有更多活动和交流、更加积极主动、使人们自然而然的享受工作时光。

空间分析
地形“脊椎”串联建筑功能。每个局部特定区域的建筑群体都呼应相对的活动中心，各个区域活动中心以环形流线得以有机连接。

交通分析
园区设有两个机动车出入口与外部道路相连，分别位于新竹路和绿水湾路，为了减少对园区内自然景观的破坏，我们只在地面设置了少量停车，同时利用场地的自然高差，合理设置机动车库的位置，减少对园区内的开挖。

景观设计分析
园区内部多层建筑和低层建筑与景观融为一体，形成核心的大景观，自然坡地起伏变化，消除视觉疲劳和高层的体量感，楼栋近处种植高大乔木群，确保楼栋之间视线互不干扰，最大私密化。我们在进行景观设计的过程中一直强烈期望能够保留场地上现有的自然景观，在不破坏原生态环境的同时，创造能够满足人行需求的空间环境。天然“脊椎”作为一条贯穿整个地块的步行带可以通往每个建筑，强有力地连接整个场地。除了保留大量的自然景观区域之外，我们设计了很多小型的、私密性更强的步行广场与主要景观区域串联。场地内随处是景，和老山景色融为一体。

可持续性分析
可持续设计对于国际园区项目来说不是选择，而是必须。面对日益迫切的减少碳排放和保护自然资源的需求，规划方案充分考虑绿色节点，在基地内部构建一个人与自然和谐共生的生态家园：室内自然通风;太阳能光热建筑一体化系统;智能照明系统;能耗监测系统;合理采用可回收材料;至少50%的建筑物设计提供绿色屋顶；雨水回收系统;设置滨水空间，增加人与水互动的同时将建筑功能与水景有机结合，在视觉上实现良好融合，实现建筑与水的对话等等。

南京鑫星中小银行服务业科技创新基地 / 城镇建筑 - 室内图, 楼梯, 玻璃 — © 何炼

建造施工 & 成品展示
建筑立面的设计独具匠心，应用玻璃、铝板、石材、格栅等进行不同分割、排列组合。以一种稳定的秩序，优美的比例构成建筑立面，打造丰富的表面肌理，营造现代办公的氛围。光线透过穿孔铝板若隐若现，光与金属碰撞出朦胧的光影效果。不同特性的不同材质交相呼应相互融合，形成进退有序，虚实结合的建筑形态。