基址 - 项目位于特拉维夫南部的 Neve Shaanan 地区，该片区在当地快速发展变迁过程中正在衰落。项目名为 Fein 1中央公寓楼，综合体意在提供必需的住宅和沿街商业，并适当地保留基址上现有楼房的传统碎片。该地区还是特拉维夫-雅法市政总体规划的一部分，总规旨在对城市日益衰败的南部街区进行转型升级。
街区的文化与经济增长是该地中产化过程中的一环，聚焦于文化层面，以给邻里街区创造一个全新且更加开放进步的样貌。这一中产化的过程包含了项目对街著名 Bat Sheva 舞蹈公司的扩建，以及 Fein 1中央公寓楼旁全新轻轨站的修建。
建筑 - HQ 建筑事务所操刀了本次的项目设计，依据“提供交叉通风的小型公寓”的设计诉求，决定跳出特拉维夫典型的建筑类型限制，转而将典型的箱式建筑内外倒置，以同时解决两者的问题。
公寓楼为六层，共计6400平方米，包含一个作为焦点地区的内部庭院以及面向天空开放的大型共享阳台。Fein 1中央公寓楼在设计之初作为一项合作共建的住宅项目，就具备了很强的社区属性。建筑师通过打造共享空间进一步保留了其强烈的社区精神，诸如红色内院区域和大型弧线阳台，都是居住者的休闲之所与通行步道。这些会面聚集空间是推动并维持社区文化的重要因素。同时，内部庭院除了提供宝贵的社区空间外，还对更加可持续的生活方式有所贡献，譬如在夏日提供荫凉、在冬日引入暖阳的做法都能对实现项目的低能耗目标有所帮助。
Fein 1中央公寓楼包含53个中小型房间，分别为49个两居室、3个三居室以及1个四居室。这样的房型设计是为了让作为经济适用房主要对象的年轻家庭和专业人士可以留在基址所处的邻里街区。除去住宅功能外，该公寓楼结合既有老结构的350平方米残留面积还设有9个零售单元。
大楼灰白色的立面采用了极简且对称的处理手法，即特拉维夫当地建筑的典型样式。建筑师通过内外空间对比强烈的色彩应用，强调了公共与私密空间的区别。例如，建筑师在庭院内使用了强烈的红色，以在炎热繁忙的街道一侧提供更为私密且通风的庇护所。阳台的有机形态则给人以流动感，并与严格对称的外立面形成对比，强化街道与住所的差异。
公寓楼设有私人的5层地下停车库，这对一个高密度且缺少停车位的地区来说尤为关键。同时，项目还试图减少机动车在街区内的出现，以打造一个行人友好的邻里环境。HQ建筑事务所的创始合伙人 Erez Ella 这样说道：
我们很激动可以看到Fein 1中央公寓楼的完工，希望其可以借由提供充足的居住空间，继而对所在地区的更新转型有所贡献。项目不仅提供了高质量的居住公寓，其内部庭院还给住户创造了一个会面场所，利于社区活动的聚集和开展，并同时给综合体带去充足的新鲜空气。
