桥接邻里街区的过去和未来
Fulton 市集街 800 号是一栋混合用途的办公建筑，也是通往芝加哥其中一个最具活力社区的标志门户。项目包含一系列的退台与景观露台，共计 19 层，借由精心设计的项目比例与富尔顿市场区历史悠久的低层街景于节奏和规模上相吻合，并同时与北部的高密度商业区相连。
基于与 Fulton 市集街现有尺度相吻合的三层群房，大楼以台阶式露台的形式拔地而起，为本土植被和树木提供了理想的景观室外空间。充满活力的多变立面使富尔顿市场街充满活力，并于东西两侧展现了纤细的大楼轮廓。建筑化表达的项目结构标明了位于裙楼西侧立面的办公楼入口所在，选用的砖石、玻璃和深色金属镶板的组合则与现有的工业社区特征相契合。
专为芝加哥气候而设计
项目延续了 SOM 事务所的结构化建筑表达风格，该办公大楼由具备 X 支撑的立面所定义。东西立面的外部钢支撑框架设计考虑了芝加哥的严酷冬季。每个支架的中心节点可随支架的冷却和收缩而靠近外墙，反之，也可随支架的加热和膨胀远离外墙。总的来说，在大约 9 英寸的热运动预期范围内，项目的结构支架都可有效抵抗风荷载。加上玻璃制成的偏置悬臂式核心，项目独特的结构系统可实现大型的开放式地板平面，以及灵活且光线充足的工作空间。
促进身心健康的室内设计
大楼内部一个近 40 英尺高的主厅，由悬臂式楼梯和夹层构成，创造了分层式的活动空间。室内材料同样包含裸露混凝土、木材和红砖，以模仿塔楼外观，并同时从附近的工业特征中汲取灵感。凭借其灵活的工作站点和座位设置，主厅空间也成为了一个与繁忙街景无缝融合的交流场所。
项目包含零售、社区、会议空间、健身中心和休息室的动态混合功能，使场地具备全时段的空间活力。裙楼往上，每隔一层都栽有原生植物的景观露台和采光充足的办公空间将健康和可持续这两个议题带到了最首要的位置。而 18 和 19 层的租户更是可以借由屋顶吧台与露台享受周围城市的全景视野。
Fulton 市集街 800 号大楼配有可促进项目可持续性和用户身心健康的智能建筑系统。辅助技术还可监控会议室和舒适空间的可用性与容量，同时跟踪纸制品的使用情况。机械系统则可保证整个建筑物内部的新鲜空气流通与循环。项目获得了 LEED 白金级、 WiredScore 白金级以及 SmartScore 白金级的三项认证，现正为 WELL 健康建筑认证而努力。通过对建筑物生命周期和可持续设计方案的广泛分析，设计团队将其围护立面和主体结构的隐形含碳量，较业内商业办公室的平均含量而言减少了 65%，并达到了美国建筑师协会（AIA）设定的 2030 年减排目标。
