我们赖以生存的土地是不可再生资源。许多城市和社区都开始面临住房短缺的困境。这是因为，尽管从官方的声明来看，我们的城市已经完成了大规模开发，也就是说，德国拥有足够的人均居住用地和办公用地，但是这些土地往往不利于建造。特别是在经济发达的地区，住房问题更为严峻。受当地的经济体制的影响，可用的土地不断沦为房地产投机的对象，与之相伴的是土地价格的不断上涨。自 1962 年以来，联邦统计局就开始记录国内建设用地价格 的变化：截至 2017 年，地价已经上涨了 2308%。随着土地成本的增加，建设成本也会相应提高。
近年来爆发的新冠疫情也提醒我们必须从根本上重新思考生活空间布局的结构性转变。毕竟，现代建筑主张将我们的生活划分为生产和再生产，也就是工作和娱乐。但现在我们越来越发现，这种划分既不实际，也不通用，二者并不是随时随地都如此泾渭分明。这种原则还因不断增长的交通量而饱受质疑。鉴于住宅布局需要灵活考虑不同的生活模式，探索一种能够适应居住者个性化需求，同时能根据生活阶段的调整而自我调节的设计方法势在必行。这样创造出的弹性平面布局，可以避免居住者频繁的搬迁，即使他组建了家庭，或是家庭成员变动，又或者是居住方式和社区环境发生改变，都可以轻松过渡。
在斯图加特南部 Heslach 的一片坡地上，VON M 工作室发现了城市中一块罕见的处女地。由于该基地南北向巨大的高差，长期以来，这里都被认为不宜建造。建筑师将其划分为两幢几乎完全相同的正方形平面住宅，并以东侧住宅檐口的高度和进深作为设计的尺度参照系。基地上的陡坡让建筑不得不下挖三层，因此混凝土结构成为了不二之选。为了降低建设成本，VON M 开发了一套简易的预制混凝土构件构造节点做法，这种做法也塑造了双宅的整体形象。
建筑师很早就意识到了建筑材料的碳排放问题，因此在坚固的混凝土外壳中置入了一个灵活的内部空间，目的是让平面布局能够变化出多种可能性，以适应未来的变化。为此，他们将平面十字划分，让不同的室内空间与窗帘、木隔墙或橱柜自由组合。即使有些空间还没有被墙体明确分割，铺地中嵌入的木条也已经清晰地展现了设计的理念，并对各个房间作出了弱限定。这种设计不仅保证了平面能够适应两家业主各自的需求，而且还可以根据未来生活环境的变化不断调整。
从街道上看，两户半独立式住宅就像一对双胞胎：都拥有小巧玲珑的前院，开阔的落地窗，入口的灰空间，顶层的小露台，以及预制混凝土构件的特殊接缝。窗前和露台上的栅格式金属栏杆则进一步强调了预制工业的特色。上述种种都依据街道的坡度设计，建筑构件的各个接缝与整个系统形成精确的对位关系，反映了建筑师对细部的严格把控。
遵循从公共到私密的空间逻辑，房间排布按照街道，室内，再到上部的序列展开。介于街道与住宅之间的小型前院，如同一个空间门槛，具有露台、车道、花园、垃圾房等多重功能。一楼有一个多功能房间，里面可以停一辆两轮车，也可以作为一个工作区或客房；靠近斜坡的一侧还有两个储藏室和一个客用卫生间。楼梯边上设置了一个与建筑等高的通高空间，如果有需要的话，以后还可以加装电梯。在这里外部的建筑风格得以延续：清水混凝土和护栏扶手上类似的工业风格栅。
由此可以进入一楼的开放式起居空间，斜坡侧的餐厅可以用木墙隔开，但目前还是保持了开放的状态。这样一来，整层平面就成为了一个通透的起居空间，厨房、餐厅、沙发、扶手椅，和两边的玻璃窗，全都可以与室外空间相融合。在朝向斜坡的一侧，两个住宅都有围合的内院，这两个院子是嵌入坡下的私密空间，不受外界视线的干扰。再往上的楼层和底下一样，既可以用作完整空间，也可以一边用墙围合，另一边用窗帘分割，或者简单分成两个传统的房间。此外，在西侧住宅的卧室开了一个巨大的圆形窗户，仿佛以一种戏谑的方式在向库哈斯的波尔多住宅致敬。顶层依然采用了相同的架构，临街面现在是一个开放的工作室，辅以一个卧室和一个卫生间。转角处还有一个小露台，在那里，视线可以穿越 Heslach 的屋顶看见 Hasenberg 的景致。可以说，当落地窗一次次将城市与自然的风光引入室内时，这里的景色美不胜收。
多功能的灵活平面变化在看此坚固的建筑中创造了一种流动的核心，它像一个保护伞一样笼罩整个室内空间。可以想象，这两栋四层的公寓，现在每个只属于一个家庭，在未来的某一天，也许会变成一个退休社区，其中的某一层，也许会被单独分割出来成为一位老奶奶的住所。居住在这里被定义为个体活动的总和，容纳这些活动的居住空间作为城市空间自然的延伸，理应提供适当的选择和变化。通过这种方式，这两栋住宅的建成不仅激活了城市中难以使用的一块土地，而且使其在未知的将来被未知的群体使用成为可能。
作者：David Kasparek
翻译：凌前
