建筑行业的每个专业人士都知道，施工可能是一项耗费巨资和无休止的耗时工作。延期几乎比按时施工更为常见，可能是由于过度的形式主义、恶劣天气和其他意想不到的情况——诸如规划不足、人员太少。即使在项目建成之前，冗长的建设项目也可能使得公众对项目产生负面看法，特别是如果项目出现延误或给在建筑工地附近居住或工作的人带来不便。此外，一些项目只是需要建立一个更快的时间表比通常可行的传统建设项目。值得庆幸的是，对于那些寻求减少施工时间的人来说，存在一种解决方案：模块化建造。
“模块化建造”到底是什么意思？
模块化建筑研究所（Modular Building Institute）是业内最大的行业协会，也是最重要的资源。根据该协会的说法，“模块化建造是这样一个过程：在受控的工厂条件下，使用与传统建筑设施相同的材料，并按照相同的规范和标准进行设计——但只用了大约一半的时间。”模块化结构也是一个概括性的术语，包括几种不同类型的结构：
- 体积模块化建造（Volumetric modular construction）是一个过程，其中整个房间或房间的部分ーー包括墙壁、地板和天花板，这些都是在工厂环境中建造，然后运送到最终地点进行组装。这种类型的建筑既用于永久性的模块化项目，也用于可重新安置的模块化项目（一种是为了移动更换设计，一种是为了临时设计，想想酒店与临时教室的区别）。
- 镶板建造（Panelized construction）：在工厂环境中建造室内、室外的嵌板，然后运输到建筑工地并安排在建筑工地上的过程。建筑物的其余部分是现场建造的。
与传统的施工方法相比，模块化施工的好处是什么? 它真的能节约成本吗？
模块化施工当然可以节省成本，但这不是它的主要好处。模块化施工的主要好处是节省时间和更快的投资回报。由于模块化建设允许工业化组装同时发生的现场准备，总时间，它需要建立一个结构可以大大减少。通常到现场准备就绪的时候(地基平整、管道就位、混凝土浇注等) ，工厂建造的模块已经准备就绪。例如，一个模块化建造的酒店，可以打开大门，比传统建造的酒店提前30% -50% 开始产生收入。
其他的好处还包括提高工人的安全性(工人都在一个安全可控的环境中工作，而不是在危险的高度和/或不安全的环境中工作) ，提高生产力，增加时间表的确定性(模块化建设极大地减少了延迟更改订单和天气延误) ，以及提高成本的可预测性。
模块化建造可持续吗？
模块化建筑被认为是比传统建筑方法更可持续的选择，原因如下：
- 更大的灵活性和重用性。组合式建筑物可以拆卸，组合式建筑物可以重新安置或翻新，以供新的使用，从而减少对原材料的需求，并尽量减少为满足新的需求而消耗的能源。
- 减少材料浪费。在工厂建设时，通过回收材料、控制库存和保护建筑材料来消除浪费。
- 改善空气质量。由于模块化结构是基本上完成了在工厂控制的设置使用干燥材料，由于灰尘均被捕获住，采用这种方法，减少污染的可能性。
它可以用于任何类型的建筑物吗？在哪些情况下，选择模块化结构比选择传统方法更方便？
任何类型的建筑都可以模块化建造。但是要做到这一点，建筑物的构思和设计就必须如此。当时间或空间非常宝贵的时候，模块化结构往往被选择。例如，在欧洲，城市地段往往受到道路和其他建筑物的限制，因此传统的建筑（长时间将材料和工人带到现场）可能是禁止的。而模块化建造你只需要一台起重机和更少的人员来在更短的时间内建立建筑物。此外，在人烟稠密的城市地区，减少噪音污染也是一个额外的好处。
采用它的具体技术要求是什么? 例如，是否有安全要求或设计限制？
尽管传统的建设可以是一个更加波动的过程，甚至在建设已经开始设计仍然会变化(往往造成延误) ，模块化建设需要设计专业人员协作和完成他们的前期工作。在这个过程中，模块化建设ーー最值得注意的是永久性模块化建设ーー通常依赖于先进的 BIM 来评估能源性能，并确定最具成本效益的效率措施。设计然后转交给制造商的工业化预制和建设。
就设计约束而言，模块化建筑与传统建筑按照相同的建筑规范和规格建造，实际上与“粘贴式”建筑没有什么区别。从单户住宅到多层办公楼，模块化建筑可以在任何地方使用。
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译者：唐晨旭 Tang Chenxu
