建成环境对公共卫生有着重大影响，但其作为促进健康工具的潜力在很大程度上仍未得到认可。历史上，建筑师和城市规划者已经探索了设计与健康之间的联系，确定了提高建筑健康性能的基础因素。建成环境领域的专业人员掌握了空间干预如何改善健康结果的有力证据，但卫生从业人员往往缺乏这一视角。在打造促进居住者福祉的空间时，打破这些隔阂至关重要。
早期强调建成环境与健康之间相互作用的努力曾遭遇阻力。这一理念被视为小众，设计对身心健康的影响没有得到充分认可。然而，随着城市规划行业现在承认空间对情感和身体的影响，这一叙述已经发生了变化。活动中心设计中心（Center for Active Design）总经理莎拉·卡拉雷特（Sara Karerat）澄清说：“疫情是一个警钟，让我们看到了建成环境如何补充我们的健康。它将室内空气质量和对共存空间的信任等问题推向了风口浪尖。”
疫情暴露了管理建成环境的复杂性。利益相关者在建立信任感和确保共享空间安全方面面临挑战。为了缓解这一问题，必须实施透明沟通、加强清洁措施和响应式规划。
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工作的未来：感知型职场与员工福祉Karerat 表示：“建筑师和利益相关者塑造了我们与空间的互动，影响着个体和集体的健康结果。”她通过非营利组织、公共部门和私营部门的职业经历，强调了推动房地产领域市场转型所需的系统性变革——这一领域对日常行为、空间体验和社区福祉有着重大影响。然而，建筑与公共卫生之间的战略协调仍然不够成熟，需要采用跨学科的设计方法。
Fitwel 的活动中心设计中心和城市土地学会等组织一直在倡导这一事业，逐渐将公共卫生置于城市设计讨论的前沿。疫情加速了人们对室内空气质量等问题的认识，强调了采用跨学科策略改善居住者健康的必要性。这个曾经的新兴概念现在已成为关于韧性、经济活力和资产绩效讨论的核心。
可持续性与福祉：一种联合途径
Karerat 表示：“可持续性和居住者福祉往往被视为各自独立的优先事项。这种分割和孤立思考的方式阻碍了从业者创造出既能优化生态又能提升社会福祉的综合解决方案。”历史上的失误，如“病态建筑综合症”，就说明了片面追求一方面而忽视另一方面所带来的危险。通过采取可持续性和福祉的综合方法，并将它们视为同一枚硬币的两面，利益相关者或许也会被说服投资于健康且节能的建筑。
环境、社会和治理（ESG）标准等框架也指出了这些优先事项之间不可避免的相互关联性。虽然环境考量已经获得了广泛关注，但建筑设计的社会方面因其对居住者福祉的影响而逐渐得到重视。建筑业主可能优先考虑运营效率，而租户则关注员工满意度。挑战在于通过综合设计策略来协调这些相互对立的利益，从而证明可持续且以福祉为导向的设计的长期价值。
例如，通过绿色基础设施来解决城市热岛效应，可以同时应对城市高温、促进心理恢复、鼓励户外活动并减少碳排放。融入亲生物设计元素（如自然光、绿色植物和改善通风）可以提高室内空气质量、提升工作效率并减少能源消耗。环境导向的设计所带来的益处会渗透到居住者的福祉中，反之亦然。
设计中的公平性与社区参与
从公共卫生的角度来看待建筑，我们认识到建筑是更广泛社区生态系统中的一部分。因此，设计干预必须考虑如何将单个建筑资产融入其周围环境。这种方法需要有目的性，以防止加剧社会和经济差异。
一种策略是融入以社区为中心的元素，如底层的零售空间或公共设施，以鼓励社区参与。混合收入住房开发和关注经济适用房是推进社会经济公平的积极机制。开发过程必须积极倾听社区需求，并确保项目满足其真正使用者的需求。
例如，对现有建筑进行改造是一种多功能的解决方案，可以最大限度地减少碳足迹，尊重历史建筑的意义，并确保符合当代健康和安全规定。在基础设施设计中采用预见气候挑战的互补方法也可以保护社区并防止经济中断。
为了推动系统性变革，利益相关者必须将环境和福祉导向的设计视为战略性投资，而非额外支出。将健康、可持续性和公平性相结合的整体方法可以增强建筑价值、居住者满意度和资产韧性。采用联合方法处理这些问题，可以使房地产和设计行业创造出支持长期福祉和经济活力的环境。
Karerat 认为：“未来在于跨学科合作。通过将智能建筑技术与韧性规划和行为洞察力相结合，我们可以设计出适应性强、公平且可持续的空间。”通过整合不同视角，房地产行业将拥有引领这一转型的独特机会。通过优先考虑整体设计，利益相关者可以创造出不仅满足当前需求，还能为更广泛的社会目标做出贡献的空间。
公共卫生和建筑设计汇聚成一种普遍的方法，以应对当代全球挑战。将建成环境重新构想为福祉的催化剂，需要跨学科合作，打破传统专业界限，并制定同时考虑环境和社区福祉的综合策略。
