剧院坐落在一个三角形的倾斜地段，地段位于贝尔法斯特的街道网络和蜿蜒的拉根河之间。剧院的建筑设计回应了场地的城市和景观环境。建筑场地十分受限，形状也很不规则。项目预算受到严格的限制。所有建筑材料的选择和加工均具有耐久性，可抵御气候的侵蚀。
新建筑替换了一座建于1960年代的不合格的建筑。经过2003年5月一场公开的建筑竞赛和八年复杂的拟定任务书、设计、集资、拆除和建设的过程，最终形成了现在的建筑。
对于一座主要由封闭的实体构成的剧院而言，天际线是最重要的要素之一。透明的公共空间流动在固定形状的礼堂、工作室和排练厅之间。三个隔音的砖盒子置于流线系统中，好像水流中的石块。建筑有三个不同的入口，一个用于车辆，两个用于行人，都与现有的街道平面相连接。
礼堂呈抛物线倾斜，与场地的坡度相反，服务空间位于地下室。空间的设计使观众的视线最大化，同时营造了一种亲切感，使观众感觉到他们与演员位于同一个房间之中。座位沿两个入口大厅之间的曲线布置。
木制的地板在平面和剖面上轻微的折叠，像一只张开的手，握住所有的关注着舞台的观众。礼堂屋顶折面的木支架是特别定制的，以满足有时相互冲突的舞台灯光、视线和声学的要求。
