这座OMA位于鹿特丹的新建筑一经建成就因其了极大的关注，因为它具有极具创新性的综合功能和结构设计，并且被誉为是“全荷兰最具可持续性的建筑”，今天，就让我们来全方位解读一下这座充满了OMA式创新的作品。
项目介绍：
鹿特丹的 Timmerhuis 是鹿特丹的一座新市政大厅建筑，其中包括了公共服务、办公室和居住单元，OMA建造了一座具有重复单元的模块化建筑，从街道向后退台，在高处形成了两座不规则的山峰。建筑利用小的居住单元创造了一种令人印象深刻的复杂形态，可以从鹿特丹的主街 Coolsingel 上看到，因此它协调了与一座建于1953年的市政建筑的关系，这座建筑在两侧都包围了新建筑。
Timmerhuis 创新性的结构系统使得建筑具有最大的效率和用途，不仅在结构上也在功能上：单元可以根据需求变为住宅或是办公室。高层的绿色露台使得一些居住单元在这种鹿特丹的核心地带也可以拥有花园。在一层，结构使得大空间变为可能，模块化空间悬挂在空间之间而非侵占空间，这使得Timmerhuis 与城市之间具有了一个活跃的开放空间。
设计要求保证了 Timmerhuis 是整个荷兰最具有可持续性的建筑。OMA将建筑的核心设计的非常灵活，还具有两个巨大的天井，就像是两片肺一样。他们可以在夏天储存热量，在冬天储存冷气，然后在任何需要的时候释放出冷热空气。建筑具有三层玻璃幕墙，利用高科技达到了既通透又保温的效果，具有前所未有的能源效率。
建筑并没有采用鹿特丹历史上风行的修正主义的喧闹姿态，认识利用模糊的形态试图协调和现有建筑和环境的关系。建筑的轴线契合了原有市政厅和邮局的轴线，使得街道两侧的建筑之间形成了一条人性通廊。建筑与旧市政厅在高度上一致，而基座20米的高度参考了附近的另一座建筑。
功能布局：
下面是这座极具复杂性的建筑在垂直方向上的功能布局：
-3m：停车场
建筑的停车场与宝马公司合作，为车位上的电动车提供了充电系统。充电系统与太阳能板相连，可以直接使用太阳能充电，当没有太阳能时，电力被储存在蓄电池之中。
停车系统还具有自动记录功能，可以记录用户对车的使用习惯，更好地服务于住户的生活。
0m：大堂
大堂被设计成了一个多功能的走廊，具有宽敞的空间。无论是去往博物馆、办公室或是公寓的人们都可以在这里交汇。钢结构浮于空间上方，保证了空间的连贯性。巨大的玻璃窗展示了建筑各个部分内部的场景。
2m：岩石与钢铁博物馆
这座博物馆利用层与层之间的夹层建造，自从完成施工后就进行了一系列的展览。它展示了鹿特丹这座城市工程建设的方方面面，不仅关于城市的历史，同时也关于它的未来。
13m：与周边历史建筑的连接
由于建筑旁边的L形历史建筑的存在，新建筑在这一层面与历史建筑进行了无缝的连接。出于对于历史建筑传统工艺保护的需要，此处的施工难度非常大，无法利用机械施工，只能手工操作。
20m：灵活办公空间
办公空间占据5层，是鹿特丹该区域政府官员的工作场所。这是一个开放的办公空间，人们几乎没有固定的位置，在各处互相交流。
46m：公寓
公寓位于建筑的最高层，具有俯瞰城市的景观，大玻璃窗不仅可以用于观赏，同时为住户引入了阳光，丝网印刷的玻璃具有很好的热效能。而退台式的设计让许多住户在城市核心地带拥有了50平米的超大露台。
内部体验：
一位记者率先住进了这座建筑，并且在其中拍摄了一系列十分惬意的照片，让我们来一睹究竟，看看这座建筑内部体验到底如何。
颇具新古典风格的内部陈设，在沙发上坐拥鹿特丹街景。
室内基本上都是这样的落地大窗，高于周边建筑的屋顶，俯瞰城市的好地点。
因为退台的设计，部分单元拥有私家露台，露台的超大面积让你可以拥有完全的个人室外生活。
最后再看一眼露台上看到的鹿特丹全景。
施工过程：
这是这片历史区域中的第一座钢结构建筑。
这是一位起重机司机，这一工作在鹿特丹是一个抢手职业。
利用起重机吊钢结构，许多工作都需要人手工操作。
钢结构的最高点在地面上方60米。
建筑连接了鹿特丹的新老城区，远看就像一座钟楼。
从外观看就像是一片浮云一般。
从外面可以看见内部生活的场景。
从大街对面另一座建筑看到的建筑。
该地区独一无二的退台形式。
