受启发于自然岩层，此住宅区设计的多层次弧形立面巧妙玩转几何，颜色和材质等不同学问。此项目旨在促进整个大雷恩地区的转型，有志于打造一个极具社会凝聚力和包容的河岸社区。
雷恩市市长Nathalie Appéré宣布MVRDV， ALL 及 Giboire联合团队最终赢得Ilot de l’Octroi项目设计竞赛。这片全新的住宅开发区也是雷恩2030年城市项目的一部分， 将改造Octroi成为未来维莱讷河沿岸路径和市中心之间的一个绿色链接体。
雷恩大都市区一直是法国最具吸引力的居住地之一。其多元化的历史和发展促使重心逐渐从市中心向以Mail Francois Mitterrand步行街道连接的城市外围转移。在乡村逐渐向城市靠拢的大环境下，只有通过在城市边缘区更高密度的开发，才能防止对乡村的过度侵蚀。城市需要新的措施来应对人口增长和产业发展所带来的未来变化，尤其是对住房和高效交通网络的不断增长的需求。MVRDV, ALL及 Giboire联合团队的设计回应了对可持续发展的居住社区的诉求，重新聚焦河岸社区，带来新的生活气息，促成市区的扩张。
整个8,200平方米的综合体由135个住宅组成，其中混合了私人住宅和社会福利住房。所有的公寓都有面向河岸的阳台，凉廊或露台等户外空间。单元皆错层分布，避免了公寓间窗与窗的直接对视。公共广场的树木和绿化一直沿着建筑立面延伸到绿色的屋顶。建筑最富特色的弯曲立面，从河面向屋顶倾斜，以获得更好的城市视野。夜幕降临时，建筑的顶部会被点亮，在运河汇流点形成一个新的夜景轮廓。
“这个项目有意设计得十分开放，向维莱讷河开放，向城市开放，向自然开放。” MVRDV联合创始人Nathalie de Vries解释道，“作为雷恩城市扩张的一部分，我们设计了一块高密度的城市社区，提供更多和自然亲近的公共空间，私人花园和绝佳的视野。密集化的手法只有在为周边环境带来额外品质的前提下才能立足，这也是我们为这些居民设计的主要目标。”
曲面类型的设计使屋顶和二层的花园开放性地引导居民进入，工作坊和品种多样的植物园同时也会被设置其中。由三种不同材质做成的显著的外部灰色立面，以其颜色的层次变化，如同藏在自然地貌中的岩层。为了突出立面，建筑形态沿曲线外轮廓生成竖直的外立面并开窗，额外增加了建筑高度。建筑内侧立面则被细分切割以提供尽可能多的露台空间。竖向开口强调了建筑不断叠高的势态，使建筑从远处也引人注目。设计理念在于通过界定的体量创造更强的凝聚力，而非各自独立的小型单元。建筑的自身特点和周边景观协调融合，设计核心的公共广场随着台阶向河岸延伸，打造出一个聚餐，社交的活跃场所，同时视野可及毗邻的空中花园。
Ilot de l’Octroi住宅开发项目共有5个来自不同的著名国际建筑事务所的团队参与角逐：Aires Mateus, LIN, MVRDV, Vergely 以及 Zucchi。由MVRDV，ALL及Giboire组成的联合团队最终赢得项目设计竞赛。
