伦敦家庭的平均花费已经达到了500000英镑(合640000美元),这一数字远远超出了绝大多数的个人或家庭的平均收入(甚至低于45000美元,每年平均收入的34473)。这是近年来一次又一次被告知的消息;可负担的“住房危机”继续恶化一代人的生活。
关于裸屋,一个非营利组织致力于“分离经济适用性住房回到基本的必需品”,危机需要有创造性的回应。在GLA(大伦敦管理局)和现任伦敦市长资助50万英镑(440万人名币)的拨款下,与OMMX合作,他们距离实现愿景已经迈出了重要的一步。
前提很简单:“裸屋单元将是一个精心设计的外壳”。在实践中,这需要构建一个可以随时间适应,延长和改善的“基础层”,但需要降低房屋的建造成本的一部分准则。例如,关税最重要的组成部分土地成本已被删除,有利于公共土地租赁安排。这意味着住户将支付“每月地租”给当地当局拥有土地,而不是向商家(并向买方收取)征收高额费用。为了确保裸屋单位“永久保持负担得起的价格”,开发商在租约中有一个转售契约,“为了后续购买者保持原来的折扣”。据开发商说:
任何人都可以注册一个裸屋,只要他们的收入低于90,000英镑(690,000人民币)。我们不需要花哨的样板间或销售手册。家园将自我代言。
OMMX,基于伦敦的实践背后的二十二个家庭将建立在三个“约束”在英国首都北部,制定了确保生活水平保持和超越的设计。根据马歇尔的城市类型 - 通常是从马厩转换出来的一排房屋,或像这样建造成的房屋 - 每个住宅都将由“坚固,便宜,DIY 和”设计与建造“环保材料建成。”目的是提供足够的灵活性,以确保建筑物能够在一个多世纪设计周期内容易地适应未来改造。
共同创作房屋(建筑师和业主之间)的想法并不是一个激进的想法 - 我们的建议是建立在英国悠久的房屋建造传统的基础上。但令人兴奋的是,建筑师和开发人员现在正在接受现实,提供我们所希望广泛和包容性的解决方案来解决英国房屋危机。
因此,为了保持长期的相关性,每个房屋都将预期并鼓励未来的适造。 “半成品”的社会住房虽然不是一个新概念,但在伦敦的消费者环境中面临着特殊的挑战。在裸露的状态下,“这些房子是完全开放的平面,并装有最少数量的电器和配件。”最初将向每个居民提供50平方米(约540平方英尺)的开放式住宅,然后可以通过两种方式扩大该楼层面积:通过后部延伸部分或在通过现有外墙中填充双层高度空间。
就前者而言,基础将被放置,以便后方延伸可以利用在该方案中的位于现场边界完整的高度花园围墙设计。据建筑师说,“这意味着居民只需要建造一个屋顶,并隔开一个新的匀称的房间。”随着围墙已经建成,“与邻居协议的界墙已经在延伸地方。“在完全改造的状态下,每栋房子将有可能实现87平方米(约935平方英尺) - 根据伦敦现行住宅设计指南,相当于伦敦房屋的三居室,四人的两层楼的住宅。
如果一个居民想要更多的空间,而不扩大现有建筑物的实际面积,就可以选择“从提供的夹层建造成两层楼”。为了适应这一点,一个内部的混凝土架“将从围绕周边的封闭式墙壁延伸”,让住宅“轻松从这架梁支撑木材形成一个新的楼层。”屋顶的天气屏障将坐在上面的结构使居民容易代替固体板与玻璃板以建立在屋顶灯。
[裸屋]提供了一个非常实惠的入门级外墙,它具有很大的比例和潜力。艰苦的工作由承包商完成,并向居民提供一个空白画布,实现他们的理想家园。
Playing the Housing Game for Profit: the British Volume Housebuilding Project
In his essay "Figures, Doors and Passages", the architectural historian Robin Evans described how "it is difficult to see in the conventional layout of a contemporary house anything but the crystallization of cold reason. Because of this," he asserted, "we are easily led into thinking that a commodity so transparently unexceptional must have been wrought directly from the stuff of basic human needs."
编辑:黄馨仪 翻译:周锴