项目位于古墩路和申花路的交叉口,乃当区剩下唯一未被开发的白地。附近为浙江大学紫金港校区东门主入口,虾龙于(2号线)地铁站及传统办公/住宅集群。地块限高为60米,原设计要求为两栋办公塔楼(由万科与西湖投资各自持有)。由於近年办公租赁市场趋向多元化,项目要求在塔楼内提供甲级总部,中形企业,创科以及供大学初创人群的联合办公空间。
透过设计条件与场地分析,项目设计著手研究学术、企业与社会群体的关系,从中建构一个让知识交流、社区互动及企业展示的办公平台。本项目不仅只提供高效率工作空间,更促进创意,鼓厉实验,合作及盛载社会责任,成为一个新型办公综合体。
标准办公空间沿基地东西两侧分层堆叠:低区为联合办公,高区甲级办公。在两个楼栋之间,共享辅助功能(即会议室,商务休息室,演讲厅,冥想空间,运动/健身房,咖啡吧,活动空间,空中花园和观景台)与办公空间发生变异,成为不同办公人员进行日常交流的场景。
具采光通风的户外大台阶楼由首层连接至五层,并串连不同的辅助功能与不同大小的户外交流空间:社交台阶,表演平台,知识园莆和联合办公连桥。因应以上功能的复杂性,建筑形态也由传统塔楼演化成错综复杂的堆叠方块。
外立面是一个窗墙系统设计,并结合了视野引导和太阳路径,令建筑更为节能环保。用于东/西立面的遮阳垂直构件45度旋转,和水平角度的隔层铝板,均可以控制太阳角度,减省能耗。结构概念是一种混合系统设计,采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构+装配整体式楼盖体系,在5~6层以及11~14层设有连接体,设计时连接方式采用刚性连接,连接体结构采用钢管空腹桁架,并在桁架端跨设置跨层斜腹杆,既满足结构受力要求,又实现了内部空间最大利用。
项目预计于2022年落成,“C-ray Valley” 办公综合体将成为企业家,大学生/初创者及周边社区的全方位24/7社交场所。本项目将积极推动办公群体的互动,同时重新定义杭州办公类型的变化迭代。
- 项目位置: 杭州西湖区 申花路/ 古墩路交叉口
- 客户: 杭州万科, 西湖投资
- 项目经理: 方海峰, 雍玉洁, 宋佳静
- 主创建筑师: AaaM Architects
- 总监: 彭展华, 陈树仁, 萧健偉
- 设计团队(概念阶段): 林建均, 罗嘉慧, 文天龙, 孫舒雯, 陈天丰
- 设计团队(深化设计阶段): 罗嘉慧, 汤嘉健, 潘樂芊, 唐锶铧, 郑珮琳, 马婉仪, 高天羽, 谭珈善
- 设计院: 中国联合工程
- 设计院团队: 李春莉, 李學超, 吴敏颖, 周南
- 设计年份: 2017 - 2019
- 完成年份 (计划): 2022
- 基地面积: 约 9,000 平方米
- 建筑面积: 约36,000平方米
- 功能: 办公/商业/公共机械停车楼
- 建筑高度: 限高60米