你愿意通过App向机器人买房吗？随着科技越来越多地渗透到设计和房地产领域，这个曾经离奇的想法已经成为现实。就在十年前，几乎没有人谈论建成环境中的技术和创业。与其他行业相比，房地产行业历来缺乏技术创新，然而现在正刮起一阵重塑行业之风，将其打造成一个更高效、更灵活、更自动的行业，于是这就造就了一个风靡全球的最新流行语，也就是proptech或者是Propertytechnology。
房地产是世界上最有利可图的资产类别之一，占全球各国国内生产总值（GDP）的13%以上，这意味着proptech是有可能改变我们日常生活的。虽然它的定义仍然不甚清晰，但因为它从个人和整体两方面都涉及到建成环境的建设、开发和消费等方面，所以proptech依旧影响了大量的致力于不断改善建筑的产品和业务。这些产品可以在不断变化的数字景观中不断适应消费模式。
在大多数情况下，建筑仍然用的是上个世纪才慢慢发展起来的建造工艺。图纸标准很少改变，数据的管理和存储方式仍然相当陈旧，建筑师、承包商和利益相关者之间的合作也一直是打散的，而不是高效简化的。在早期的proptech刚开始流行的时候开发出来的产品都是独立的软件，如Autodesk和Argus，至今仍保持着很大的市场份额，并在建造和维护建筑中大量使用。在互联网蓬勃发展之后，许多人思考如何在全球范围内共享和推广房地产，于是产生了许多像Zillow和Trulia这样的在线门户网站，这使得房屋买卖变得更加方便而且便于比较，并开始将房地产行业转变为更多的电子商务市场。
如今，共享经济最知名的两个例子其中一个是Airbnb，它最近宣布将在亚特兰大开设一个新的技术中心，以进一步发展其服务，而WeWork一个元老级别的著名共享办公空间，成为办公空间建设的主要颠覆者和创新者。在Airbnb之前，旅行者在旅行时几乎只住在酒店，但现在有超过42%的人表示，他们至少使用过一次Airbnb，或者对其持开放态度，于是这个曾经昂贵但所有人都能住的酒店的主要业务，分给了愿意与陌生人分享空间的房主。WeWork提供灵活的空间解决方案，提供短期租赁和预先设计等全套服务。虽然这种商业模式的盈利模式受到了质疑，但它为Knotel等其他类似的公司铺平了道路，让商业写字楼的业主有些担心如何与他们竞争市场份额。
在我们这个现代社会，科技让世界的方方面面都保持着活力，现在建筑行业也跟上了步伐。下一波的proptech，将会进一步影响我们的思考方式和使用空间的能力，来创造更高效的工作流程，加强人员的协作，并增加每个相关人员的开放性。
译者：Cecilia
