办公建筑: 最新资讯

现正建设中的欧美创新城（Euro American InnovationCity）将成为杭州 CBD 中心别具活力的综合开发项目。该项目总建筑面积为 346450 平方米，共有两座办公大楼、四座公寓楼、一个公共广场以及一座底层设有购物中心的“T 孵化器”。所有建筑由丝带般的裙楼串联，整合零售和公共空间。第一阶段建设预计下个月完工，第二阶段将于 2024 年年底完成，整个项目计划于 2025 年 9 月竣工。

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KPF 建筑事务所已宣布一项大型项目，旨在重新开发和翻新由福斯特建筑事务所（Foster + Partners）设计的位于伦敦金丝雀码头的8号加拿大广场大厦，该大厦也被称为汇丰银行大厦。经过国际竞赛后，改造计划包括拆除这座 42 层大楼的大部分，以引入露台和其他功能。据金丝雀码头集团和卡塔尔投资局称，这个项目标志着将一座办公大楼改造成可持续混合用途建筑的最大转型。该项目计划在 2027 年汇丰银行租约到期后动工。

该开发项目毗邻西九龙文化区，占地320万平方英尺，位于香港高铁西九龙总站上方。设计通过公共花园和景观广场网络，将既有社区和新兴社区连接起来。扎哈·哈迪德建筑事务所 (ZHA) 的设计与车站及其屋顶公园相结合，融合了最高标准的市民、办公和零售空间。

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2023 年 8 月 30 日，在结束了两个阶段的竞赛并公开展示了最终设计方案后，由授标机关、行政部门和政界代表以及独立专家组成的评审团一致推选 UNStudio 的设计方案为杜塞尔多夫综合体竞赛的第一名，超过了其他国际知名参赛办公室，包括3XN、BIG、大戴卫·奇普菲尔德建筑师事务所和决赛选手Hadi Teherani Architects、HPP Architekten和Ingenhoven。杜塞尔多夫北部市中心的 "新心脏 "将迎来两座高度达 120 米的高度可持续的多功能塔楼，环绕着一个低层社区楼宇。该项目占地 10,000 平方米，用途广泛，设计严谨，以满足未来城市和可持续城市的需求。

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扎哈-哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）公布了大夏塔楼（Daxia Tower）的设计方案，该大厦将建在西安高新经济技术开发区，西安是中国最大的内陆城市之一，人口接近 900 万。该塔将成为西安商业区的中心，包括办公、零售和附属设施，所有设计均采用数据分析和行为建模技术，以确保空间的均衡布局。

Foster + Partners 为菲律宾领先服装及生活品牌之一 BENCH 所设计的塔楼已在马尼拉开工建设。这座 24 层高的 BENCH 总部大楼涵盖了办公室、设计工作室、活动空间、以及其他必要的设施，并旨在为企业员工打造一个愉悦的环境。BENCH 总部大楼坐落在博尼法西奥环球城区（Bonifacio Global City）的东西轴线上，其首层对外开放，由此创造了建筑与周围绿色空间的视觉联系。

西班牙建筑师兼工程师圣地亚哥·卡拉特拉瓦（Santiago Calatrava）公布了卡拉特拉瓦大道（Calatrava Boulevard）的设计，这是一座位于位于德国杜塞尔多夫（Düsseldorf）的综合体建筑，提供高档餐厅、零售和办公空间。这座新建筑位于国王大道（Königsallee boulevard），国王大道和石路（Steinstrasse）之间一个非常明显的地方，其特点是高 135 英尺的弧形拱形屋顶和流动的内部街道，营造了一个充满光线的雕塑峡谷外观。该项目与 CENTRUM 团队的创始人兼董事总经理 Uwe Reppegather 合作完成，预计于 2028 年完工。

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国际建筑事务所 KPF 公布了首尔园畔（Parkside Seoul）的设计方案；这是一个为韩国首都规划的全新混合用途社区，旨在丰富周边的自然元素，并向龙山公园致敬。482600 平方米的开发项目由分层的外部围护结构组成，包含各种功能和公共设施，旨在增强居民的空间体验。除了住宅单元外，该综合体还包括办公和零售空间、酒店设施以及公共空间和绿地。

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RSHP 建筑事务所公布了深港创新综合服务中心的设计方案。项目位于深圳中央商务区以南的福田自贸区中心地带，共计 45 层，配有集成式漂浮裙楼，为零售、文化活动和绿色屋顶花园提供了空间；并与地下现有的地铁福田站和首层公共广场连接。方案设计源于两个差异化设计标书间的平衡，以在建造一座塔楼的同时于相邻地块设计一座混合用途裙楼。RSHP 的方案通过将裙楼整合到塔楼南侧的方式来回应两份设计标书，从而创造独特的身份标识，并使项目与周围公共空间建立更好的关系。

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由 Mario Roberto Álvarez & Associates 操刀的 IBM 大楼坐落在布宜诺斯艾利斯自治市丽池区内。 这座 IBM 公司总部大楼大约在 1979 年设计，其塔楼底座由两个庞大的混凝土结构芯支撑。为了延续城市尺度，底座将地面和竖井分割开，留出底层空间和一整层公共空间。水平的玻璃带和裸露混凝土围栏包裹的建筑外立面在虚实比上相辅相成，使建筑语言一目了然。

近期，Rogers Stirk Harbour + Partners(RSHP) 建筑事务所在立陶宛维尔纽斯（Vilnius）的近零碳运营商业中心设计竞赛中拔得头筹。这场竞赛由立陶宛建筑师联盟、及右岸发展基金（Right Bank Development Fund）组织，要求建筑师在城市 CBD 设计一个面积为 19200 平方米的办公空间。该项目的主要设计目标之一是通过多种策略以实现在建造、运营过程中减少实体碳排，并将采取如使用交叉层压木制地板、采购当地产材料等措施。

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UNStudio 提出的设计方案赢得 NION 办公楼国际设计竞赛，他们与景观建筑公司 OKRA 合作，将为 Groß & Partner 集团打造该区域内最顶级办公楼。NION 办公楼位于欧洲金融中心法兰克福正在兴建的城市综合体——欧洲区(Europaviertel)，面积 45,000 平方米。“NION办公楼的全面可持续性和ESG策略从设计之初就处于核心位置” Groß & Partner 集团总经理 Jürgen Groß 说道。“这座办公楼将为周围环境提供巨大的附加值，不仅有前沿的设计，并且为改善气候和生态环境做出贡献。”NION办公楼的可持续性着重体现在环境可持续和社会可持续。除了高密度的绿化布局之外，NION 办公楼还采用了低碳承重结构。同时还将应用预制部件以及模块化支撑结构。办公楼的可持续设计进一步体现在使用可持续、可回收和循环的建筑材料。另外，通过灵活的平面布局，提高了空间利用率并实现了前瞻性。

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这可能是过去五十年里最重要的一个建筑细部。1984年菲利普·约翰逊( Philip Johnson )和约翰·伯吉（ John Burgee ）设计的美国电话电报公司大楼（AT&T Building）（现在的索尼大厦(SonyTower）)从曼哈顿中城的麦迪逊大道的摩天楼玻璃海洋中无畏地浮现，它头部开放的三角形山墙单枪匹马地把建筑世界的目光聚集在它的顶端。这个对历史引用堪称游戏性的布局明确反驳了现代主义的观念，并预示着建筑将由设计而不是意义决定的主流观念即将来临。美国电话电报公司大楼（AT&TBuilding）并非第一个这样类型的建筑，但是它绝对以最高姿态骄傲地宣布了建筑正在经历一个新进化阶段的成熟期：后现代主义正式到达了世界的舞台。