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COOKFOX 建筑事务所和牛津地产将把纽约的圣约翰码头（St. John’s Terminal）改造为未来商务办公区。 130万平方英尺的设计将哈德逊广场（Hudson Square）周边地区与 High line 尽头的海滨连接起来，并将户外空间和绿地与100,000平方英尺的室内空间连接，重新诠释了货运站的工业历史。这个项目将见证一个新兴的办公区如何在曼哈顿下城区和海滨地区发展起来。