传统上，“过度供给”意味着提供超出必要的东西，这往往带有负面的含义，因为它可能导致过剩和浪费。然而，在建筑环境中，是否存在过度供给证明是有利的例子呢？这个问题批判性地探讨了过度供给可以如何增强建筑对各种不断变化的条件的灵活性和适应性。
准确提供建筑所需的基本假设是，包括业主、建筑师和设计师在内的利益相关者能够准确预测并满足建筑的当前和未来需求。然而，这一假设很难实现，因为社会、经济和文化变迁往往以不可预测的方式发生。在这种情况下，过度供给作为一种反直觉但可能有益的策略应运而生。随着建筑和结构的不断演变，那些设计上具有灵活调整性的建筑减少了昂贵翻修或完全重建的情况。
在一个社会需求快速变化的时代，重新思考建筑设计如何适应多变性和韧性至关重要。本文深入探讨了建筑设计中过度供给的四个方面：空间和建筑元素的考虑、与规范相关的项目及其局限性、建筑服务组件以及热性能规定。通过这些视角，我们可以探讨如何将有针对性的过度供给战略性地融入建筑设计中，从而为投资者、城市和最终用户带来益处？
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提供额外的楼层面积往往被视为不切实际且不经济的。由于土地成本与面积密切相关，并且是建筑成本的重要组成部分，因此超出计划需求的空间配置通常被认为在财务上是不谨慎且低效的。
然而，在考察垂直空间过度供给的潜力时，这一观点会发生变化。虽然层高与土地成本之间的关联不那么直接，但仍然受到特定场地限制, 如高度限制和容积率（FAR）限制的影响。在已经达到最大容积率但建筑高度仍低于允许限制的情况下，增加层高就成为一个战略性的机会。
虽然更高的层高可能会增加施工和材料成本，但它们提供了实质性的长期效益。这种额外的垂直空间可以容纳更广泛的功能，包括小型集会区、画廊、讲堂和练习室，从而增强建筑的适应性。此外，它还有助于更灵活地整合各种暖通空调系统，以满足不断变化的功能需求或更新的健康标准，例如在COVID-19 疫情等公共卫生紧急情况下提高空气交换率。与通过吊顶来调整过高的层高不同，对层高不足的结构进行改造既复杂又昂贵。因此，在垂直空间上过度供给的初步投资可以显著延长建筑的功能寿命，使其能够适应不同的用途、租户变更或所有权转移。
在讨论过度供给时，结构跨度也起着至关重要的作用。虽然较大的跨度通常会导致材料和工程成本的增加，进而导致整体施工成本的提高，但其所带来的空间灵活性却是无价的。更大的结构跨度增强了建筑布局的通用性，并简化了建筑服务（如暖通空调或给排水）的整合和修改，因为这样可以减少结构上的限制。这种灵活性使得使用者后续可以根据需要轻松地增加或拆除隔断，从而在最小的干扰下容纳开放和分隔的空间。尽管较长跨度的结构伴随着重大的成本，包括潜在的财务损失和增加的结构厚度，但过度供给仍然是促进一个具有韧性和适应性的建筑环境的有价值的策略。
与规范相关的设计元素中的过度供给
由于建筑物的指定用途经常发生变化，如从商务用途转变为商业用途或增加其容纳能力，遇到的主要挑战之一是现有特定规范建筑的刚性。这些转变通常影响的关键要素包括卫生洁具的数量、疏散宽度和消防系统。在建筑物建成后修改这些组件可能会非常昂贵，因为它们与建筑物更广泛的服务系统（包括排水管道、防火组件和边界以及消防供水设施）深度集成。
在水槽洁具数量和疏散宽度等方面的过度供给会减少可使用的楼层面积，这可能会严重阻碍房地产所有者的短期经济效益。然而，从这些规定中获得的长期灵活性可能会超过这些初步的不利因素，特别是在对建筑未来用途存在轻微不确定性的情况下。增加水槽洁具数量可以使建筑更容易地适应不同类型的占用。在初步设计阶段预见到可能的未来用途——例如，为具有不同水槽要求的各种占用类型做好准备——可以确保建筑保持多功能性。例如，在纽约，商业占用（零售店）每 500 人只需一个水槽，而教育用途每 100 人需要一个，商业用途空间每 20 人需要一个。建造更多功能的建筑也意味着新租户的入驻成本更低，因为他们不需要大量投资于翻新或重建以适应其特定的占用需求，这使得这些灵活的物业更具吸引力。
相反，在消防系统方面，过度供给带来的好处相对有限，因为它们的布线和安装涉及复杂性。由于现有建筑在适应新用途时很可能会改变隔断，因此消防系统往往需要重新考虑和重新配置，这使得这些升级成为转换过程中不可避免的一部分。虽然采用更强大或更先进的消防系统可能会为建筑的长期韧性带来边际效益，但其影响相对于其他规范相关领域的过度供给来说相对较小。
建筑围护结构和服务系统（暖通空调/电力）中的过度供给
过度提供如暖通空调和电气供应系统等建筑服务可以显著提升建筑对不可预见变化的适应能力。这些系统的性能受到内部和外部因素的共同影响。从内部来看，更广泛的暖通空调和电气基础设施可以支持更高的占用率，改善气流，并管理来自如专业级渲染工作站或桌面制造工具（如3D打印机）等高需求设备产生的内部热量增益的意外激增。从外部来看，随着气候条件变得日益不稳定，更强大且适应性更强的暖通空调系统可以使建筑具有前瞻性，使其能够更有效地应对更广泛的气候条件和内部使用模式的潜在变化。
除了系统容量外，暖通空调区域的过度供给也是另一个重要的考虑因素。能够独立控制多个区域的能力有助于现有建筑适应新功能。增强的区域控制减少了在重新配置建筑布局时进行广泛暖通空调修改的需求，从而最大限度地减少了因温度分布不均而造成的不适感。通过对暖通空调区域进行更精细的控制，建筑可以更有效地应对隔断和布局的变化，从而提升舒适度和运营效率。
将暖通空调系统与建筑围护结构性能相结合，是创建具有韧性和适应性的建筑的基础。过度供给的努力可以视为一个整体系统的一部分，其中暖通空调系统的增强与超过规范最低要求的建筑围护结构相结合，提供卓越的外部温度波动隔热性能。尽管根据建筑的地理位置，更好的隔热性能并不总能带来更好的热性能，但这种协同作用不仅使建筑具有前瞻性，能够容纳多种用途，而且在促进人类健康方面也发挥着至关重要的作用。与优化的建筑围护结构协同工作的系统不仅增强了韧性，而且优先考虑了居住者的舒适度。暖通空调和建筑围护系统的过度供给带来了双重优势：建筑性能和舒适度的即时改善，以及长期的适应性和效率。
此外，过度供给在可持续性方面的战略重要性也被逐步意识，这在全球绿色建筑认证中得到了体现，这些认证倡导建筑应更加可持续，并有利于居住者的福祉。这些可持续性框架促使业主和投资者将可持续建筑评级作为评估建筑投资的关键指标，特别是随着环境、社会和治理（ESG）评级在企业评估中变得至关重要。通过将过度供给纳入建筑设计，这些有形利益可以货币化，使经济利益与可持续性目标保持一致。
可视化过度供给的益处
在讨论过度供给时，一个关键问题在于如何确定“适当”供给的初始标准，以及这一标准是如何确定的。即使在建筑规范中，最低要求往往并不代表应遵循的最佳标准；相反，它们应作为应被超越的基准。将过度供给作为可行设计原则进行推广的挑战在于，如何可视化并传达其价值。从绿色建筑认证系统和 ESG 评级中汲取经验，我们必须探索有效展示建筑设计中过度供给所带来的好处的方法，特别是在促进未来适应性方面。我们如何以一种能引起投资者和房地产所有者共鸣的方式呈现这些好处，展示这种方法的长期价值？
在公共卫生危机和经济波动频发的时代，继续就过度供给的各个维度展开讨论比以往任何时候都更为重要。在我们构建一个更加可持续和耐久的未来时，了解这些策略如何有助于构建具有适应性和韧性的建筑至关重要。毕竟，建筑是持久存在的实体；它们能够发展并保持相关性，这取决于其设计中蕴含的远见卓识。
