古巴，加勒比（Cuba）海区中最大的岛，是一个拥有超过一千一百万人口的文化大熔炉。这些人口包括土著的泰诺人和西波内人与西班牙（Spanish）殖民者和非洲奴隶们（African）的后代。自从1959年由菲德尔·卡斯特罗（Fidel Castro）领导的革命起，这个国家成为了西半球唯一的稳定共产主义政权。它与前苏联在冷战时期关系十分紧密，与它邻近国——美国如同冰霜一般的关系直到近期才有所缓解。尽管古巴首都哈瓦那的建筑反应了这个地区当年丰富且充满活力的历史，在那次革命之后，因为政府的中心转移到了农村地区，哈瓦那失去了它在国家中的优先地位，哈瓦那的楼房就从此被遗忘而成为了废墟。Iwo Borkowicz，2016年建筑青年奖（YTAA）（2016 Young Talent Architecture Award）的三个获奖者之一，设计了一个可以为哈瓦那的历史核心区带回一些活力，更重要地，带回一些可持续性的方案。
在近半个世纪哈瓦那旧城区对建筑较差的维护后，据报道，每两到三天建筑都会因为洪水泛滥、海水腐蚀或超负荷而部分或完全倒塌。多达20个家庭不得不一起住在一个原来只设计为一个家庭入住的住宅。尽管古巴法律禁止国民往首都迁徙，哈瓦那依然在一个严重的住房危机中挣扎着。一个2010年的研究显示，这个岛还需要将近五十万个住房单元才能充分的满足整个国家的住房需求，但是因为许多楼房正在面临倒塌，这个数据如今被预估将达到六十万至一千万左右。光是哈瓦那就有超过十万人口没有居住的房屋。换而言之，合适的住房是古巴人民需求中的头等大事.
与整个国家的住房危机同时存在的还有当地日益壮大的旅游产业（tourism industry）。据Borkowicz所说，尽管2017年预计将有接近三百五十万观光客将会到古巴旅游，并且其中的90%将会到哈瓦那游玩，因为这个国家共产主义的统治，私有商业（例如宾馆）从本质上来说是不存在的。然而，政府早在1997年就允许古巴人民出租他们自家的房间，当地常将它称作“casasparticulares”（意为私有之家，民宿等）。政府希望能以此应对旅游住宿需求，从而不用建设与哈瓦那风景相异的、巨大的宾馆酒店。这个理念、对住房的极度渴望以及本地将从旅游业获得的经济收益激发了Borkowicz的灵感。他由此发展出了一个联系社会福利住房与哈瓦那旧城区旅游业的设计提案。
整个将这两个事物融合的设计概念是具体通过更新哈瓦那旧城区现有的、部分损毁的建筑和将这些建筑纵向延伸以满足Borkowicz的方案——平均四层的层数来完成的。有时整个建筑结构会因为无法修复而需要从头做起。Borkowicz预计永久住户与暂时住户使用空间的比例为3:1，这些楼房不仅需要调节哈瓦那旧城区现有的住房短缺问题，而且必须帮助解决它们。现状住房短缺的情况需要9200个住房单元（每个单元预估大概70平方米）来解决。Borkowicz研究了12个现存于哈瓦那旧城区的居住楼房，并以它们的容量作为基准来计算他平均建筑层数为四层的设计提案的可行性。他得出结论，他的项目总体可生成的建筑面积能达到105,812平方米——所需建筑面积的三倍。
这个设计提案不仅能为古巴人口提供更多的住房，而且因为人们能向游客出租更多的房间，这些房屋同时能成为居民经济来源之一。导致古巴住房危机的主要原因之一是缺少经济支持。然而，Borkowicz提出居民可以在预计大约十年的时间周期内偿还贷款，他们与此同时还能保有大约10%的收益供个人使用（预计将会达到古巴平均薪酬的四倍）。对于本地人来说，这个金额总数能够买到价值远超过于钱币本身数额的东西，因为一些商业有区分本地人和游客的两种不同的标价体系。例如，Borkowicz提到，当地卖给游客的冰淇淋价格是卖给本地人价格的24倍。
在Borkowicz的研究项目中，他确定了六个建筑原型，每一个都与他们独特的场地情况进行了对话：原型1与3是在场地范围内的建筑质量十分差、需要被替换掉的单层居住楼房；原型2与上述的两个原型有相似的现状条件，但是建筑形态相对完整，可以继续在此基础上建造；原型4是仅有一小部分遗存建筑的空置角落，可以完全从头开始设计；原型5通过建造两个背对背、各面向一条路的建筑的方式来联系两条平行的街道。原型6不是保障性住房项目，但是对这个原型，建筑师提议将空置的边角场地用来解决联合办公的需求，同时促进小商业发展。
通过设计，这些房屋原有的建筑结构支撑、下水道、煤气等基础设施能完全保持不变。而空间的变化将通过重新安排非承重墙的形式来完成，这为建筑平面增添了灵活性。住户可以安排出租房间的不同组合形式，甚至选择扩大他们自己的居住空间。
Casa particulars（意为私有之家，民宿等）即不是一个宾馆，也不是某人房子里的一个客房，它是一个折中的方案。“这个极大地改变了客人和主人相互看待对方的方式。” Borkowicz在一个记录着他的研究的小册子中解释道，“游客可以体验到一个更有深度的古巴文化，而且古巴人不会感觉到他仅仅是一个简单的服务人员，他们两者是一个不仅交换金钱与服务，同时交换故事、日常生活和经验的伙伴关系。两方都会有望向对方学习的同时，在他们所在的房间或公寓中都各自享有私人空间”
这种类型的建筑要求大量的公共空间以满足永久和暂时住户的使用。这个公共空间的数量要求远大于普通的古巴住宅或者民宿。Borkowicz的每个建筑原型除了都在设计中尊重了每一个场地的自有条件外，五个居住建筑方案都包括了一个常以大型内部庭院的形式出现的、有着种植空间的公共区域。方案同时都包括了一个开放厨房和客厅，一个楼顶的共享空间。这个共享空间包括洗衣房和一个让住户养鸡和种蔬菜和草本植物的城市耕作空间。方案同时在入口区域有着能到达邻近社区的延伸空间。
在Borkowicz的设计中，他重点考虑自然通风，采用主要的宽庭院和较小的次要庭院来创造通过房间的空气对流，而不是将它们与街道直接联系。在建筑内部的公共空间数量高于政府规定的总建筑面积的15%的要求，窗户和庭院采用可透风的遮阳措施来保证自然风的通过。此外，这个设计指定楼梯与护栏的形式从而保证其能产生最大的空气流动，同时它们使用了传统的古巴锻铁元素。被动冷却系统在地底下运作，其采用管道从露台吸取空气。因为恒定温度低于地下层大约15摄氏度，冷却系统趋向稳定。
除了采用传统铸铁的栏杆外，Borkowicz的设计同时会支持古巴装饰性陶瓷砖的生产，这些陶瓷砖会被用在建筑屋顶上，以此来反射日照从而防止过热的情况。同属Borkowicz设计中的重要选择之一的是这个设计保持了哈瓦那旧城区现有的特色，建筑立面反映着古典的、明亮色系的和富有装饰性的古巴文化的建筑，也从而保留了这片区域对游客的吸引性。设计没有指定建筑颜色的选择，让住房合作社得以个性化每一个房屋，并希望以此能通过在古巴文化中丰富的建筑形态、材料和颜色的使用来帮助人们更强烈地辨别这些项目。
通过一个建筑设计带来社会、文化和经济的支持不是一件容易的事情，这让整个源于这个项目的共栖关系成为了一个令人难以置信可以被见证的美好事物。如果预期的如洪水般泛滥的美国游客涌入后能在哈瓦那旧城区看到除碎石堆和露宿者外更多的事物，Borkowicz的设计提案不仅是美丽的，而且是极度被需要的。
修正更新：本文最初陈述的由1959年出台的"casas particulares"体系实际是由1997年出台的。
编辑：韩爽 翻译：李璇
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